2025／3 月信義房屋週報：預售交屋資金壓力、商辦熱區揭曉、遺囑規劃 3 重點 - 果仁家

近期房市動態值得關注：信義房屋統計近三年預售案成交金額高達 5.4 兆元，交屋後的資金壓力不容小覷；台北辦公市場熱絡，內湖更包辦十大熱門交易大樓中的四席；此外，專家也提醒，高齡者與高資產族應提早規劃遺囑，讓房產傳承更安心。本週果仁家嚴選《信義房屋週報》帶你快速掌握房市熱點與資產配置要點。

果仁家 × 信義房屋，每週嚴選房市焦點

無論是正在觀望市場的首購族，還是想進一步布局資產的投資型買家，果仁家嚴選的《信義房屋週報》都能幫助你快速掌握第一手資訊。

果仁家精選每週精選預售屋市場動態、商用不動產交易趨勢、以及不動產傳承與法規解析等重點話題，讓你在短短幾分鐘內了解全台房市風向。追蹤果仁家社群，一起當個懂買、會看的房市玩家！

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信義房屋指出，台灣預售市場近三年銷售總額已突破 5.4 兆元，光是台中與新北就佔據近 1 兆元，顯示民眾購屋熱度不減。

然而，隨著央行金檢與銀行放款標準收緊，未來一至兩年內預售交屋潮將引發大量房貸申請潮，資金調度壓力備受關注。建案提供多家貸款銀行、甚至出現類似聯貸的現象，都反映出市場對資金的高度焦慮。

信義全球資產揭示 2024 年台北市最熱門的辦公大樓交易排行，「遠雄商舟」以 54 億元成交額奪冠，緊接著「國家企業廣場」也有 48 億元表現，展現出企業對總部型產品的高度需求。

其中，內湖區包辦 4 棟熱銷大樓，反映內科園區的地段優勢與 AI 等科技產業需求激增。信義全球指出，全棟產品供給稀少、搶手度高，也讓買家毫不手軟積極入手，展現對未來商用不動產的強烈信心。

你知道嗎？遺囑不只是傳承財產的工具，更能有效避免家人間的遺產糾紛。信義房屋法制室指出，對於高齡者、高資產族群、以及高風險職業者而言，預立遺囑更是不可忽視的重要規劃。

透過最簡便的「自書遺囑」，即可確保財產分配依照個人意願執行，不但能降低後續爭議，也讓產權更清晰。文中也提供實例比較、有遺囑與無遺囑的差異，幫助讀者具體理解其重要性。

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