雖然央行以金檢取代第八波管制，不過市場未來對於房貸資金需求仍很殷切，統計顯示，2022年全台預售賣近1.3兆，2023年預售賣逾1.7兆，2024年預售賣近2.4兆，近3年預售就賣約5.4兆，即使扣除交屋償還的土建融金額，未來需要的房貸資金數量仍相對驚人。
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信義房屋：房貸資金緊縮，需求仍殷切
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波銀行的道德勸說自主改善計畫至少到今年第三季末，市場上房貸資金還是偏向緊縮，不過市場對於房貸資金需求仍殷切。
現在部分建案交屋提供的方案中，受限銀行不是限額度就是限戶數，只能提供多家銀行方案擠額度，頗似交屋聯貸案，還有建案提供的4-5家貸款銀行中，還包括農會方案避免客戶貸款碰壁。
信義房屋統計：新北、台中賣了近 1 兆
統計顯示，2022年預售全台銷售金額達近1.3兆，新北市成交金額最高達2624億元，台中市達2466億元，2023年進一步增加到1.72兆元，新北市銷售達3900億元，台中市銷售達3497億元，2024年全台預售大爆量，全年銷售金額高達2.37兆元，新北市熱賣4204億元，台中市更是熱賣到5249億元，光台中市與新北市就賣了快1兆。
信義房屋專家：未來一年「錢」仍是吃緊
曾敬德表示，目前銀行還是傾向多收回房貸資金，寬限期到期有些就不給展延，希望快點回收本金，並且控管房貸資金申請流出的速度，且資金要留給首購、都更與企業投資發展，不動產錢荒的狀況短時間難以大幅改善。
預售端客戶也是必須各顯神通，尤其名下已經有房貸的，可能就有貸款成數不足或不好借貸問題，未來一年錢的問題仍是吃緊。
預售近年實價揭露金額（信義房屋彙整）
|
時間 |
台北市 |
新北市 |
桃園市 |
新竹縣市 |
台中市 |
台南市 |
高雄市 |
台灣地區 |
|
2022年 |
1440.3 |
2624.9 |
2192.6 |
890.3 |
2466.0 |
810.6 |
783.6 |
12669.9 |
|
2023年 |
1530.4 |
3900.3 |
2935.8 |
1344.4 |
3496.9 |
1128.3 |
1192.9 |
17207.9 |
|
2024年 |
2878.4 |
4204.2 |
3721.1 |
1645.1 |
5248.8 |
1401.4 |
2252.5 |
23719.3 |
資料來源：實價資料、信義房屋不動產企研室彙整，單位：億元
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