2025／4 月信義房屋週報：關稅風暴、不動產交易糾紛、自住買盤變化全解析 - 果仁家

本週《果仁家 × 信義房屋》懶人包整理 3 大最新房市焦點，避險轉向房產該注意什麼？不動產交易最常遇到哪些問題？329 檔期是否還有入手機會？果仁家嚴選《信義房屋週報》，帶大家快速掌握房市熱點！文末有更多房市快訊，歡迎參考閱讀。

果仁家 × 信義房屋，每週嚴選房市焦點

無論是正在觀望市場的首購族，還是想進一步布局資產的投資型買家，果仁家嚴選的《信義房屋週報》都能幫助你快速掌握第一手資訊。

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近期，隨著美國總統川普宣布對包括台灣在內的貿易夥伴實施「對等關稅」，全球貿易局勢再度升溫，也為台灣經濟前景帶來更多不確定性，進而可能引發金融市場波動。

信義代書葉惠玲指出，在這樣的情勢下，部分民眾在進行資產配置時，可能會轉向具備避險特性的房地產市場，特別是位於核心地段的物件，以穩定資產價值。

不過她也提醒，從事不動產交易或辦理房貸時，務必留意相關法規規定，避免因違規操作而增加風險與後續責任。

根據內政部不動產資訊平台統計，2024 年第 4 季最常見的五大不動產交易糾紛依序為：「漏水問題」、「施工瑕疵」、「交屋延遲」、「建材設備不符」以及「服務報酬爭議」。

其中「漏水問題」佔比最高，並有近四成爭議來自建商個案，顯示即使是新成屋也不保證沒有漏水風險。安新建經提醒，買房時切勿因為是新屋就掉以輕心，買方應特別注意屋況檢查，避免日後產生糾紛與修繕困擾。

受到央行信用管制影響，投資型買盤明顯退場，成屋市場逐漸回歸由自住需求主導。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，隨著自住族群成為市場主要買方，購屋行為也趨於審慎，導致整體成交速度放緩。不過隨著 329 檔期到來，若物件具備明顯優勢、價格又具吸引力，仍有機會在競爭中脫穎而出，順利成交。

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