儘管市場預期央行可能針對房市放鬆信用管制、回應預售解約與房貸壓力，但 2025 年第 3 季央行理監事會議最終維持現狀，政策利率與不動產管制措施全數「連凍」。在銀行自主管理滿一週年前夕，整體市場氣氛依舊觀望。以下整理政策重點與預售交屋潮的資金推估狀況，以及專家看法。
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央行按兵不動，房市政策未調整
受限於不動產放款集中度下降速度緩慢，第三季央行理監事會議幾乎按兵不動，房市管制措施並未有新的改變，房貸還是維持第七波信用管制與銀行自主管理的環境不變。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市還是會維持盤整格局，換屋族貸款還是相對困難，但首購政策相對支持，自用當道格局不變。年底也是銀行自主實施屆滿一年，到時候政策方向會更清楚。
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央行推估預售交屋潮資金需求
至於面對現在的交屋潮部分，央行資料推估，根據實價登錄預售屋成交建案資料，預計於本年完工交屋者約 13.5 萬宅，其中下半年完工者約 6.9 萬宅；假設上半年完工者均已完成分戶貸款作業，且下半年完工之分戶購屋貸款（本文推估總成交金額約 6,789 億元）平均貸款成數為 7 成，則貸款需求約 4,752 億元。
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銀行資金動能，仍可支應房貸需求
15 家本國銀行預計可承作 4,757 億元，加上其他銀行、基層金融機構及壽險公司均可承作房貸，全體金融機構之資金動能，尚足以支應本年下半年預售屋分戶貸款資金之需求。
央行強調：現行管制不變，排撥問題另行處理
央行也表示，不動產放款集中度下降速度緩慢，所以維持還是維持本來管制政策不變，背後新青安與首購等量體較大，但排撥的問題會給予協助。
至於調降存款準備率並無法解決排撥的問題，但關於市場反應購置預售案、交屋時漲過豪宅線的貸款成數問題，則是要回歸到契約規定。若是不可歸咎於買賣雙方，可以主張解約或分期付款。
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