新北捷運三鶯線最新進度曝光！隨著全線在 10 月正式進入「全系統整合測試」，代表通車時程已邁入最後關鍵階段。除了軌道工程推進外，沿線的首件捷運開發案，「永吉公園站」也正式動工，不僅導入新藝術風格建築，更結合商場與住宅機能。
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捷運三鶯線拼年底完工、首件捷運開發案啟動！
新北捷運三鶯線朝年底完工大步邁進，10 月開始進入最關鍵的全線全系統整合測試，同時，三鶯線第一個捷運開發案也正式動工！2025 年 10 月 25 日，由新北市長侯友宜率領捷運局及投資人冠亘建設、永岳建設、永棋營造及金梅堂團隊，齊聚永吉公園站捷運開發基地，共同祈福祝禱，祈求工程順利圓滿。
新藝術風格設計融入站體與公園環境
新北市長侯友宜表示，永吉公園開發案是三鶯線第一個開工動土的捷開大樓，設計理念為「新藝術運動」的精神，將自然的曲線與形態融入建築設計中，延伸公園的綠色意象，讓車站與周遭環境緊密結合。
外觀配色以粉橘與粉綠為主調，搭配如樹枝形態的雨遮設計，陽光灑落時的陰影柔和自然，不僅呼應森林的意象，也為整體空間注入層次與溫度，展現藝術融入日常的城市美學。
住宅與商業複合開發、導入綠建築標章
市長侯友宜說明，永吉公園站捷運開發案投資金額約 12 億元，可促進鶯歌區經濟發展，規劃地上 14 層、地下 3 層，總樓地板面積約 4,900 坪。
1 至 3 樓規劃為商業空間，為地區型服務的零售業，未來可提供商場進駐，兼顧生活便利並提升區域商業機能，4 樓以上為住宅使用，將引入居住人口帶來運量。
另本案將取得智慧建築標章及黃金級綠建築標章，打造軌道建設綠色建築典範，也規劃轉乘機車位及自行車位，方便附近居民轉乘。
三鶯線 7 處捷運開發案進度、招商與未來效益
新北捷運工程局長李政安進一步說明，三鶯線共有 7 處捷運開發案，目前已有 5 處招商成功，分別為三峽站出入口 1、三峽站出入口 2、臺北大學站、媽祖田站及永吉公園站，持續推動剩下 2 處的招商作業，陸續於 115 年公告招商。
預估捷運三鶯線整體開發案能吸引 485 億投資金額、引入 1.4 萬個居住人口，串聯基北北桃軌道共榮圈就業及居住人口，並帶動捷運運量成長及區域發展，建構安居樂業的新北捷運生活圈。
（本文資訊、圖源：新北市政府捷運工程局）
果仁家觀點：三鶯線開發案將讓鶯歌房市「補漲與重整」
永吉公園站作為三鶯線第一個啟動的捷運開發案，對鶯歌房市具有幾項關鍵意義：
1. 鶯歌市區房市補漲機會浮現
鶯歌過去房價長期落後板橋、中永和、新店等區域，但具備：文化與觀光基底（陶瓷老街）、產業園區與就業腹地（鶯歌工業區）、與桃園、新北交界的地利優勢。隨著捷運三鶯線完工、TOD 案陸續落地，房價有機會逐步追上新北蛋白帶。
2. 大型 TOD 開發將重整生活圈
永吉公園站複合式商場與住宅開發，將吸引穩定人口移入，並補齊鶯歌長期缺乏的商業機能，使車站周邊逐漸聚集成「新市鎮小核心」。
3. 交通改善將提升跨城通勤流量
三鶯線通車後，鶯歌可以快速接軌板南線、串聯三峽與樹林、間接銜接台北市與桃園市，對外交通便利性大幅提升，有助吸引首購族與南移通勤族。
4. 短期看題材、長期看生活圈成熟度
- 短期房市：通車與開發案題材將帶動詢問度
- 中長期房市：真正決定房價的仍是生活機能與人口進駐速度
整體來說，永吉公園站開工代表三鶯線 TOD 正式啟動，對鶯歌房市是一項「質變級」利多，未來數年可望逐步形成新北南端的重要生活圈。
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