台北停車壓力六都最重！自有車位比例墊底、找車位最久，月租均價近 3,000 元居冠

台北市停車壓力再度浮上檯面。根據最新調查，北市不僅自有車位比例為六都最低，平均找車位時間也是全國最久，顯示停車供需明顯失衡。在租金與買賣價格雙雙高漲下，車位已不只是配套設施，更成為都會生活成本的重要負擔之一。

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台北停車最難：自有車位比例六都最低，找車位時間全國最久

台北停車有多難？官方調查顯示，北市自有車位比例僅 55.6%，六都最低；平均找車位要花 11.3 分鐘，全國最久。供需嚴重失衡，推升月租均價至 2,979 元、平面車位均價 287.8 萬元，均居六都之冠。

六都自有車位比例比較：台北僅 55.6%， 1/3 車主長期租車位

統計顯示，台北市自有車位的比例僅 55.6%，位居六都之末，新北市則是 60.3%，桃園市 73.2%，台中市 71.2%，台南市 70.5%，高雄市也有 69%。

北市有高達 1/3 的車主是長期租用車位，比例最高，若以車位租金水準來看，台北市租車位的比例中，有 15% 的每月停車費在 4,500 元以上，平均月租費用 2,979 元不僅是六都之冠，甚至是比其他區域高於一倍以上。

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專家分析：北市車位供需吃緊，價格與租金持續居高不下

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市車位明顯供需狀況較其他都會區更吃緊，現在存量最多的公寓產品，基本上多數都沒有提供車位，加上工作人口數量也多，甚至出現一個車位只租白天的分段出租現象。

另外現在小面積整合開發多，受限基地規模與形狀，有些新推案也無法設計平面車位，只能設計機械車位，也往往造成銷售時的一個痛點，北市的車位不管是價格或是租金都是居高不下。

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持有汽車需求仍高：通勤、接送帶動車位需求增加

根據統計國人持有汽車，有 4 成是為了通勤，另外 2 成則是接送家人與小孩，一般家庭持有汽車已經是相當普遍的需求，不過現在車位價格也相當可觀，北市 2025 年平面車位價格 287.8 萬元，新北市 204.3 萬元，桃園市 162.9 萬元，台中市 165.6 萬元，台南市 155.4 萬元與高雄市 204.8 萬元。

六都車位自有率與平面車位價格、租金統計

區域	自有車位比例	居家附近 每月停車費	2025 平面車位價格（萬元）
台北市	55.6	2979	287.8
新北市	60.3	2610	204.3
桃園市	73.2	1891	162.9
台中市	71.2	1526	165.6
台南市	70.5	1258	155.4
高雄市	69	1475	204.8

資料來源：113 年自用小客車使用狀況、實價資料、信義房屋不動產企研室彙整

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