青安 3.0 將於 2026 年 8 月 1 日上路，除了將一般申請人的最高貸款額度維持在 1,000 萬元，也針對新婚與育兒家庭提高貸款上限。
申請日前 2 年內完成結婚登記的新婚家庭，最高可申請 1,200 萬元；育有未成年子女的家庭，最高則提高至 1,500 萬元。懷孕家庭也可準備孕婦健康手冊，向公股銀行提出婚育資格證明。
青安 3.0 婚育加碼資格與額度整理
| 申請身分 | 資格認定 | 最高貸款額度 | 主要證明文件 |
|---|---|---|---|
| 一般申請人 | 未符合婚育加碼資格 | 1,000 萬元 | 一般青安申請文件 |
| 新婚家庭 | 申請日前 2 年內完成結婚登記 | 1,200 萬元 | 戶籍謄本、結婚登記資料 |
| 育兒家庭 | 育有未成年子女 | 1,500 萬元 | 戶籍謄本、子女身分資料 |
| 懷孕家庭 | 本人或配偶孕有胎兒 | 依銀行認定 | 孕婦健康手冊等資料 |
根據行政院公布的青安 3.0 方案，新婚 2 年內家庭最高額度為 1,200 萬元，育有未成年子女家庭最高為 1,500 萬元，貸款成數最高仍為房屋價格或銀行鑑價的 8 成。詳細規定可參考行政院青安 3.0 方案說明。
新婚 2 年內如何計算？
新婚資格不是看宴客、訂婚或拍婚紗日期，而是以戶政機關完成「結婚登記」的日期計算。
只要在申請青安 3.0 的日期往前推算 2 年內完成結婚登記，原則上就符合新婚家庭資格。
- 2025 年 3 月完成結婚登記，2026 年 8 月申請：原則上符合資格。
- 2023 年完成結婚登記，2026 年才申請：若沒有未成年子女，通常不符合新婚加碼資格。
- 已經宴客但尚未完成結婚登記：不屬於新婚家庭。
結婚超過 2 年，有未成年子女仍可申請嗎？
可以。新婚家庭與育兒家庭是不同的資格類別，即使夫妻結婚已經超過 2 年，只要申請時育有未成年子女，仍可申請育兒家庭最高 1,500 萬元的貸款額度。
目前官方公布的方案沒有依子女人數增加額度。育有 1 名或多名未成年子女，最高貸款上限都是 1,500 萬元，並不是每多生一名子女就再增加額度。
若子女即將年滿 18 歲、與父母戶籍不同，或涉及離婚、監護權等情況，建議先向承辦銀行確認需要補充哪些親子關係或監護證明。
懷孕還沒生，可以申請婚育加碼嗎？
官方已將孕婦健康手冊列為婚育家庭可提出的證明文件，因此本人或配偶懷孕時，可攜帶孕婦健康手冊向公股銀行確認資格。
新婚又有小孩，額度可以相加嗎？
不可以。新婚家庭的 1,200 萬元與育兒家庭的 1,500 萬元，都是不同身分的最高貸款上限，不能相加。
同時符合新婚與育兒資格時，原則上適用較有利的育兒家庭額度，最高為 1,500 萬元，而不是 2,700 萬元。
最高 1,500 萬元，不代表一定貸得到
青安 3.0 的最高貸款成數仍為 8 成，實際核貸金額通常會受到以下條件限制：
- 房屋成交價的 8 成。
- 銀行鑑價的 8 成。
- 申請身分的政策額度上限。
- 銀行依收入、信用與負債核定的額度。
新婚家庭試算
新婚家庭購買總價 1,500 萬元的房屋，若銀行鑑價也是 1,500 萬元：
1,500 萬元 × 80％＝1,200 萬元
若申請人的財力與信用條件通過審查，理論上最高可貸 1,200 萬元。
但如果銀行鑑價只有 1,400 萬元：
1,400 萬元 × 80％＝1,120 萬元
即使新婚家庭的政策額度上限是 1,200 萬元，實際仍可能只能貸 1,120 萬元。
育兒家庭試算
育兒家庭購買總價 2,000 萬元的房屋，銀行鑑價同樣為 2,000 萬元：
2,000 萬元 × 80％＝1,600 萬元
由於育兒家庭的青安額度上限為 1,500 萬元，因此最高仍只能申請 1,500 萬元。
婚育家庭仍須符合青安 3.0 基本資格
婚育加碼並不是獨立的購屋補助，申請人仍必須符合青安 3.0 的基本條件，包括：
- 申貸時年齡未滿 50 歲。
- 申貸年齡加上貸款年限，合計不得超過 80。
- 借款人本人年所得總額不得超過 200 萬元。
- 借款人、配偶及未成年子女原則上均無自有住宅。
- 購買房屋符合各地區總價上限。
- 購買房屋須作為自住使用。
- 青安與農安優惠貸款合計限貸 1 次。
| 房屋所在地區 | 房屋總價上限 |
|---|---|
| 臺北市 | 3,500 萬元 |
| 新北市、新竹縣、新竹市 | 2,500 萬元 |
| 其他縣市 | 2,000 萬元 |
青安 3.0 婚育加碼要準備哪些文件？
申請婚育加碼時，需要同時準備一般房貸文件，以及新婚、育兒或懷孕資格證明。
身分與戶籍資料
- 借款人及配偶身分證。
- 第二身分證明文件。
- 戶口名簿或戶籍謄本。
- 印章。
新婚家庭證明
- 載有結婚登記日期的戶籍謄本。
- 戶口名簿。
- 銀行要求的其他戶政資料。
育兒家庭證明
- 全戶戶籍謄本或戶口名簿。
- 未成年子女身分資料。
- 必要時提供親子關係或監護權證明。
懷孕家庭證明
- 孕婦健康手冊。
- 銀行要求的其他懷孕證明文件。
收入與財力證明
- 所得清單或扣繳憑單。
- 薪資轉帳存摺。
- 在職證明或勞保投保資料。
- 存款、股票或其他財力證明。
- 自營業者的報稅與營業資料。
房屋買賣資料
- 房屋買賣契約。
- 土地及建物謄本。
- 預售屋買賣契約與付款資料。
- 銀行要求的產權及鑑價文件。
青安 3.0 婚育加碼申請流程
- 確認基本資格：檢查年齡、所得、房屋持有情況及房屋總價。
- 確認婚育身分：準備結婚登記、未成年子女或懷孕證明。
- 選擇借款人：比較夫妻雙方的收入、信用、年齡及可貸年限。
- 向公股銀行送件：提出青安 3.0 與婚育加碼申請。
- 接受銀行鑑價及授信審查：銀行會評估房屋、財力、負債及信用狀況。
- 核貸、對保及撥款：確認額度、利率、年限及寬限期後完成後續程序。
青安貸款由臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及臺灣中小企業銀行等 8 家公股銀行承作，銀行名單可參考國庫署青年安心成家購屋優惠貸款專區。
青安 2.0 已送件，可以改申請婚育加碼嗎？
2026 年 7 月 31 日以前已申請青安 2.0、但尚未撥款的案件，若符合青安 3.0 婚育資格，可向銀行撤回原案件後重新申請。
若案件已接近交屋或撥款，建議先確認撤案是否會影響付款期限及買賣契約。
申請婚育加碼前注意 5 件事
- 婚育加碼不是現金補助：增加的是貸款額度，不是政府直接發錢。
- 最高仍只能貸 8 成：房屋鑑價不足時，無法貸滿政策額度。
- 房屋總價必須符合分區上限：超過上限可能無法申請青安 3.0。
- 新婚家庭要注意 2 年期限：接近期限時應提早送件並確認認定日期。
- 不同銀行核貸結果可能不同：可比較 2 至 3 家銀行的鑑價、額度與審核條件。
青安 3.0 婚育加碼常見問題
未登記結婚，但已經宴客，可以申請新婚加碼嗎？
不可以。新婚 2 年是以戶政機關的結婚登記日期為準。
結婚超過 2 年，但有未成年子女，可以申請嗎？
可以。只要申請時符合育有未成年子女資格，最高貸款額度可提高至 1,500 萬元。
新婚又有未成年子女，最高可以貸多少？
最高為 1,500 萬元，新婚與育兒額度不能相加。
懷孕但尚未生產，可以提出申請嗎？
可以準備孕婦健康手冊，向銀行提出婚育資格證明，但實際適用額度仍須以銀行認定為準。
婚育家庭一定可以貸滿 1,200 萬元或 1,500 萬元嗎？
不一定。實際額度仍受到銀行鑑價、最高 8 成貸款成數，以及申請人的財力與信用條件限制。
青安 3.0 婚育加碼重點整理
- 新婚 2 年內家庭最高可申請 1,200 萬元。
- 育有未成年子女家庭最高可申請 1,500 萬元。
- 懷孕家庭可準備孕婦健康手冊作為證明。
- 新婚與育兒額度不能相加。
- 最高貸款成數仍為房屋價格或銀行鑑價的 8 成。
- 實際核貸額度仍由銀行依收入、信用與負債條件審查。
青安 3.0 預計自 2026 年 8 月 1 日實施至 2029 年 7 月 31 日。新婚或育兒家庭在申請前，除了確認婚育資格，也要一併檢查借款人所得、房屋總價、銀行鑑價與自備款是否符合條件。
