2024 上半年中古屋十大交易熱點出爐！新北市 4 區上榜

2024 年 1～5 月前十大熱銷行政區

▼ 永慶房屋統計 2024 年 1～5 月前十大熱銷行政區

排名	縣市	行政區	交易量 （戶)	平均單價 （萬元/坪)	平均總價 （萬元)
1	桃園市	桃園區	1420	29.4	1258
2	桃園市	中壢區	1383	29.3	1101
3	新北市	淡水區	1266	28.6	1094
4	台中市	西屯區	1220	35.1	1522
5	台中市	北屯區	1155	32.7	1468
6	新竹市	新竹市	995	35.1	1504
7	高雄市	三民區	985	25.3	1037
8	新北市	中和區	913	52.6	1605
9	新北市	新莊區	900	45.7	1696
10	新北市	板橋區	844	57.8	1846

桃園市中古屋交易量奪冠亞軍

桃園市的桃園區、中壢區，在這份中古屋熱銷榜單中奪得冠亞軍。桃園區以 1420 戶的交易量名列第一，中壢區則以 1383 戶的交易量位居第二。這兩個區域的熱銷原因主要有以下幾點：

• 優質生活機能：提供便利的生活設施和服務。
• 重大建設：如航空城計畫和捷運系統建設，提升區域價值。
• TPASS 通勤月票：降低通勤成本，讓該區更受通勤族歡迎。
• 親民房價：2 字頭的房價吸引了首購、換屋和通勤族群。

新北市具交通優勢，4 區域上榜

新北市有四個行政區進入前 10 名，其中淡水區以 1266 戶的中古屋交易量排名第三。中和區、新莊區和板橋區的生活機能完善，捷運站點密集，通勤時間短，房價比台北市實惠，所以也讓許多人前往置產。新北市熱銷原因包括：

• 實惠房價：淡水區房價平均 2 字頭，總價約 1000 萬元，吸引許多買房者，以及在台北市的上班族。
• 新市鎮發展：大量供給釋出，帶動房市交易。
• 交通便利：淡海輕軌通車，未來還有淡海大橋等建設提升對外交通的便利性。

台中市新興重劃區帶動熱銷，奪第四、五

台中市的西屯區和北屯區分別以 1220 戶和 1155 戶的交易量位居第四和第五。這兩個區域的房市發展蓬勃，主要原因包括：

• 中科台中園區：吸引大量產業和人口進駐。
• 捷運與交通建設：台中捷運綠線和藍線的推進，以及 74 號快速公路的完善，形成便捷的交通網絡。
• 新興重劃區：推案熱絡，帶動中古屋市場。
• 親民房價：房價平均 3 字頭，總價約 1500 萬元的物件受買房者青睞。

半導體推動新竹房市、高雄完善機能吸引買家

新竹市以 995 戶的交易量位居第六。作為竹科的大本營，新竹市因半導體產能需求增加，帶動了大量就業人口的移入，進一步推升了住宅需求。

高雄市三民區以 985 戶的交易量排名第七，這一區域的熱銷主要受益於完善的生活機能、頻繁的商業活動以及台鐵、捷運和輕軌等交通設施的便利。除此之外，新建案的興起也促進中古屋房市的活躍，平均 2 字頭的實惠房價和約 1000 萬元的住宅總價吸引買房者的眼光。

2024 年上半年，全台中古屋市場呈現出強勁的交易熱潮，特別是在桃園市、台中市、新竹市、高雄市和新北市等主要行政區。這些熱銷區域各自具有獨特的優勢，像是：優質的生活機能、重大建設推動、便利的交通以及親民的房價，隨著各地區不斷發展和完善基礎設施，預計這些區域的房市將繼續保持活躍。