首購族迎最佳入場時機，專家：台中 2 區可優先考慮 - 果仁家

台中市近年積極推動各項建設，人口持續成長，成為全台第二大人口淨移入城市。在央行最新的房貸管制措施推動下，從重劃區的交通便利到多樣化的購屋選擇，台中房市對首購族變得更加友善，提供了更多進場的機會。

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台中市成宜居城市，人口持續成長

台中市近年來積極發展各項建設，在少子化的背景下，仍保持著穩定的人口增長。根據統計，台中市今年上半年人口已突破 285 萬，成為全台人口淨移入第二高的城市。這顯示台中市的生活環境吸引了許多民眾，讓台中市進一步成為名副其實的「宜居城市」。而隨著人口增長，房市也受到高度關注。

在央行推動第七波房貸管制措施後，房市進一步回歸理性。信義房屋中三區協理方浩銓指出，台中的交通建設逐漸完善，首購族在這個友善的市場中，可以依照自身需求選擇到合適的物件。

台中市的交通設施，包括高鐵站、捷運及聯外環狀路網的逐步完善，形成大台中生活圈。這些發展不僅帶動周邊區域興起，也讓預算有限的購屋族可以享受便利的交通機能。方浩銓建議，首購族可以考慮選擇八期重劃區、北屯廍子重劃區等有保值性的中古大樓，這些區域具備優越的交通優勢。

方浩銓強調，台中市是目前全台進行市地重劃最多的縣市，這些重劃區集結各項新興設施與公共建設，不僅提升居住環境品質，也將成為台中未來發展的核心樞紐。

像是：西屯區的「正七期」和北屯的「水湳經貿園區」等重劃區，都是首購族注重生活品質的好選擇。隨著大型建設的陸續啟用，這些區域的房市發展前景可期。

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對於注重生活機能的首購族，台中市傳統的蛋黃區如西區、北區，或自住型產品為主的南區，也都發展出了完整的居住聚落。方浩銓表示，這些區域提供了多樣化的購屋選擇，能滿足不同需求的買家。

方浩銓認為，央行最新的房貸信用管制措施相當於房市的定期檢查，讓市場回歸自住為主的健康狀態，首購族幾乎不受影響，且有更多機會找到適合的物件。他建議，首購族應考慮進場，現在正是購屋的好時機。

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