房貸卡卡過戶遞延，5 都 9 月移轉棟數月衰退僅 7% - 果仁家

儘管 8 月房市交易動能逐漸放緩，但受房貸延遲影響，9 月五都的建物買賣移轉棟數表現仍較穩定。雖然交易過戶延遲帶來短期支撐，信義房屋專家曾敬德提醒，隨著央行信用管制措施影響擴大，房市交易量將進一步受到考驗。

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8 月房市動能減緩，房貸延遲影響過戶

儘管 8 月房市交易表現開始走弱，但因銀行房貸出現延遲，導致交易過戶時間向後遞延，五都 9 月的建物買賣移轉棟數減少幅度僅 7%，為 1.9 萬棟，並呈現年增 4% 的成長。信義房屋的曾敬德指出，雖然市場交易表現衰退，但新建案交屋及房貸排隊的遞延效果，讓移轉棟數並未大幅下降。

統計顯示，除高雄外，五都的 9 月建物買賣移轉棟數月減 7%，台北市月減 12%，而台中市因新成屋交屋，棟數則呈現月增 1% 及年增 13% 的表現。台南市也年增 13%，顯示部分區域仍有新屋交付支撐。

曾敬德表示，房貸延遲和央行第七波信用管制措施導致房市降溫，未來移轉棟數的疲態將更加明顯。隨著市場進入盤整期，交易量可能持續受到挑戰，需留意後續政策與市場變化。

資料來源：各地政局，單位：棟

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