根據主計總處最新數據，2025 年營造工程物價指數年增率僅剩 0.8%，創下近 9 年新低。這代表疫情後推升房價的建築成本上揚因素已經逐漸消失。信義房屋專家指出，隨著通膨與資金動能降溫、央行政策緊縮，建築造價對房市的推升效應已明顯減弱，預示未來房價可能進入平穩期。
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信義房屋：造價高檔，但推升力道已消失
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情後因為原物料上揚與工資上漲，帶動一波營建業的造價大幅上漲，成本的增加也十足反映在房價之上。
到現在造價還是維持相對高檔，不過整體外在通膨等情勢都已經降溫，再加上央行對於房貸政策緊縮管制，過去推升房市的重要因子包括通膨、資金等，現在對房市已經沒有推升力道。
營造工程物價指數變化：2021 年大漲後逐步回穩
主計總處公布的營造工程物價指數，疫情後 2021 年平均年增率高達 10.94%，2022 年仍延續上漲，年增率達 7.36%。
隨急漲期過後，2023 年營造工程物價指數平均年增率達 1.74%，2024 年則為 1.99%，今年前三季平均年增率僅剩下 0.8%，整體營造工程指數恢復穩定。
材料與勞務成本仍高，但漲勢趨緩
觀察細項統計，營造工程的材料類年增率連五個月呈現微幅下滑，不過營造工程的勞務類工資部分，年增率 9 月仍有 1.74%，機具設備租金類的年增率今年仍超過 2%，但已經出現趨緩現象。
曾敬德：造價推升房市時代已結束
曾敬德表示，造價上漲再推升房市的故事應該已經結束，但短期內可能成本也難以下降。面對現在的僵局，開發商還是會想辦法突破僵局，或者延後推案看看外在環境有沒有變化，政策上有沒有鬆綁的可能。
營造工程物價指數
|
年度 |
累計平均 |
|
2017 |
2.41 |
|
2018 |
3.35 |
|
2019 |
2.22 |
|
2020 |
1.42 |
|
2021 |
10.94 |
|
2022 |
7.36 |
|
2023 |
1.74 |
|
2024 |
1.99 |
|
2025前3季 |
0.80 |
資料來源：中華民國統計資訊網、信義房屋不動產企研室彙整，單位：%
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