2026 台北市文山區「興隆社會住宅 I 區」正式開放招租！這次興隆社宅釋出 471 戶，提供一房、二房及三房型，申請時間從 10 月 30 日開始，至 11 月 13 日（五）下午 5 點截止。興隆社宅一房型定價月租 15,824 元起，符合臺北市第一階分級租金補貼資格者，最低實付租金為每月 6,880 元。
除了租金，興隆社宅 I 區也規劃幼兒園、圖書館、多功能會議室及屋頂城市農園，周邊有木柵公園、文山公園及萬芳醫院等生活資源。本文完整整理 2026 興隆社宅地址、交通、房型戶數、租金、申請資格、公共設施、抽籤方式及預計入住時間，讓有意申請文山區社宅的民眾一次掌握。
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- 2026 興隆社宅線上申請：臺北市社宅統一登記平台
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2026 興隆社宅 I 區招租重點：471 戶、11/13 截止申請
根據臺北市住宅及都市更新中心公告，興隆社會住宅 I 區位於臺北市文山區，是 2026 年 10 月底啟動的台北市三處社宅聯合招租案之一。
興隆社宅 I 區整體規劃 500 戶，其中 4 戶提供青銀換居、25 戶規劃作為周邊都市更新中繼安置，因此本次實際公開招租戶數為 471 戶，包含青年創新回饋戶名額。
| 項目 | 2026 興隆社宅 I 區招租資訊 |
|---|---|
| 社宅名稱 | 興隆社會住宅 I 區 |
| 行政區 | 臺北市文山區 |
| 總戶數 | 500 戶 |
| 本次招租 | 471 戶 |
| 房型 | 一房型、二房型、三房型 |
| 定價最低月租 | 15,824 元（含管理費） |
| 第一階補貼最低實付 | 6,880 元／月 |
| 申請截止 | 2026/11/13 17:00 |
| 預定抽籤 | 2026/11/27 |
| 預計入住 | 2027 年 3 月後分批入住 |
| 申請方式 | 僅接受線上申請 |
要注意的是，6,880 元屬於符合第一階分級租金補貼資格者的最低實付租金，並非所有申請人都能以此價格承租。一般未符合租金補貼條件的住戶，須依定價租金繳納。
興隆社宅 I 區在哪裡？文山區位置、交通與生活機能
興隆社會住宅 I 區位於臺北市文山區興隆路四段 107 巷，地址包含 2 號、6 號、16 號及 18 號，基地面積約 7,013 平方公尺。
社宅由 A、B 兩棟建築組成，均為地下 3 層、地上 17 層，整體提供 500 戶住宅。
興隆社宅 I 區交通：公車轉乘景美站、萬芳醫院站
興隆社宅周邊有多條公車路線，可以往返木柵、景美、公館及臺北市其他區域。不過，社宅並非捷運站共構建築，搭乘捷運通常需要透過公車轉乘。
- 捷運文湖線：可轉乘公車前往萬芳醫院站。
- 捷運松山新店線：可搭乘公車接駁至景美站。
- 木柵公園公車站：官方列有 66、237、253、611、671、676、綠 2 等路線。
- 文山一分局公車站：可利用 236 區、294、298、530、647、660、666、915、933、棕 6、棕 11 等路線。
- 自行開車：可經木柵路連接環河快速道路，或往國道 3 號新店交流道方向行駛。
從通勤角度來看，興隆社宅較適合生活、工作或就學範圍位於文山區、木柵及景美周邊的民眾。如果平時高度依賴捷運，建議申請前先確認實際公車轉乘時間。
興隆社宅周邊生活機能：公園、學校、醫療資源
興隆社宅 I 區附近具有住宅區及文教生活環境，官方列出的周邊資源包括：
- 公園綠地：木柵公園、文山公園、道南河濱公園。
- 學校：明道國小、木柵國中、木柵高工、萬芳高中、景美女中。
- 醫療資源：萬芳醫院。
- 日常交通：興隆路四段周邊公車路線及木柵地區聯外道路。
對有孩子的家庭而言，周邊教育與休閒資源是興隆社宅的特色之一。不過，實際國小學區及入學資格仍須依教育局當年度學區劃分、戶籍及入學規定認定，不能僅以社宅位置判斷是否具有就讀資格。
興隆社宅 I 區房型介紹：一房、二房、三房共有 500 戶
興隆社宅 I 區整體規劃一房型 324 戶、二房型 116 戶及三房型 60 戶，提供單身租屋族、夫妻及家庭型申請人不同選擇。
興隆社宅房型坪數與本次開放戶數
| 房型 | 租金坪數 | 社區總戶數 | 本次招租戶數 |
|---|---|---|---|
| 一房型 | 16～18 坪 | 324 戶 | 304 戶 |
| 二房型 | 26～31 坪 | 116 戶 | 111 戶 |
| 三房型 | 34 坪 | 60 戶 | 56 戶 |
| 合計 | — | 500 戶 | 471 戶 |
註：本次招租房型戶數依官方完整配置表扣除青銀換居及都市更新安置戶後計算，包含青年創新回饋戶。各身分別可申請的名額與一般公開抽籤方式不同，應依正式配租表判斷。
依本次公告，申請人口數必須符合房型規定：
- 一房型：家庭人口至少 1 人。
- 二房型：家庭人口至少 2 人。
- 三房型：家庭人口至少 3 人。
官方所列租金坪數包含主建物、附屬建物及小公設面積，與另列的管理費計算坪數不同，也不宜直接當成室內實際使用面積。
想確認實際房間配置的民眾，可以透過興隆社宅 I 區官方房型介紹查看一房、二房及三房型示意圖。
興隆社宅 I 區租金多少？完整月租與補貼級距
興隆社宅 I 區採定價租金搭配分級租金補貼制度，租金已包含管理費，依房型、坪數及所得資格不同而有所差異。
2026 興隆社宅租金表
| 房型 | 租金坪數 | 定價月租 | 第三階實付 | 第二階實付 | 第一階實付 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一房型 | 16 坪 | 15,824 元 | 12,824 元 | 10,824 元 | 6,880 元 |
| 一房型 | 17 坪 | 16,842 元 | 13,842 元 | 11,842 元 | 7,296 元 |
| 一房型 | 18 坪 | 17,760 元 | 14,760 元 | 12,760 元 | 7,711 元 |
| 二房型 | 26 坪 | 25,722 元 | 20,722 元 | 18,881 元 | 11,151 元 |
| 二房型 | 28 坪 | 27,758 元 | 22,758 元 | 20,306 元 | 11,982 元 |
| 二房型 | 31 坪 | 30,612 元 | 25,612 元 | 22,444 元 | 13,228 元 |
| 三房型 | 34 坪 | 33,684 元 | 28,684 元 | 23,384 元 | 14,592 元 |
註：以上均為每月實付金額，已包含管理費，資料依臺北市政府安心樂租網 2026 年招租公告整理。
興隆社宅租金補貼資格怎麼分？
臺北市社宅分級租金補貼，原則上須承租人及家庭成員設籍臺北市，且家庭平均每人每月所得低於 51,860 元，才能進一步依條件認定補貼級距。
| 補貼級距 | 主要認定條件 |
|---|---|
| 第一階 | 申請人本人具有臺北市低收入戶或中低收入戶資格，並符合補貼規定 |
| 第二階 | 家庭平均每人每月所得未達 31,116 元 |
| 第三階 | 家庭平均每人每月所得達 31,116 元、未達 51,860 元 |
| 不補貼 | 未符合前述分級補貼資格者，依定價租金計收 |
因此，興隆社宅最低 6,880 元的租金只適用於符合第一階資格，且承租 16 坪一房型的住戶。
沒有臺北市戶籍，但符合臺北市就學或就業等條件的民眾，仍可能具有社宅申請資格；不過能否取得分級租金補貼，必須另外依設籍及所得規定判斷。
興隆社宅 I 區公共設施有哪些？幼兒園、圖書館、屋頂農園
除了提供住宅，興隆社宅 I 區也結合社區公共服務與休憩設施。官方介紹指出，社區採綠建築、智慧建築及無障礙住宅等規劃理念。
主要公共空間包括：
- 幼兒園：設置於建築低樓層，提供社區周邊幼兒教育服務空間。
- 圖書館：規劃閱讀與公共服務空間。
- 多功能會議室：作為社區交流及活動使用。
- 景觀廣場：提供開放式休憩環境。
- 半戶外生活平台：結合社區公共空間。
- 屋頂城市農園：提供屋頂綠化及社區生活空間。
- 停車空間：基地規劃汽車停車位 308 格、機車停車位 508 格。
以上為社宅整體規劃設施，不代表所有設施都能由住戶免費或無限制使用。實際開放方式、使用資格與管理規定仍以社宅管理單位公告為準，停車位也須另依配租或管理規則辦理。
興隆社宅房間有附家具嗎？
根據官方房型資料，興隆社宅住宅原則上提供下列設備：
- 臥室：衣櫃。
- 浴室：淋浴設備、馬桶、洗臉臺、鏡子及毛巾桿等。
- 廚房：廚具、流理臺、抽油煙機、瓦斯爐或 IH 感應爐。
- 其他：冷氣、曬衣架、熱水器、燈具、置物鞋櫃、緊急求助系統及門口對講機等。
以上項目仍須以選定戶別現有設備為準。正式選屋前，建議確認冷氣、廚具及其他設備的實際配置，不宜將所有示意照片直接視為每一戶的標準配備。
2026 興隆社宅申請資格：非台北戶籍也有機會申請
2026 年興隆社宅 I 區並非只有低收入戶才能申請。符合條件的臺北市一般市民、新婚及育兒家庭，以及在臺北市就學就業的未設籍民眾，也可以依不同身分類別提出申請。
興隆社宅基本申請門檻
| 項目 | 2026 年申請條件 |
|---|---|
| 年齡 | 已成年之中華民國國民 |
| 戶籍或就學就業 | 依身分類別，設籍臺北市或在臺北市就學就業 |
| 家庭年所得 | 低於 178 萬元 |
| 家庭平均每人月所得 | 不超過 72,604 元 |
| 自有住宅 | 家庭成員原則上不得在臺北市、新北市、基隆市及桃園市持有自有住宅 |
| 不動產價值 | 家庭成員持有不動產價值低於 992 萬元，另有公告例外規定 |
| 一房型人口 | 至少 1 人 |
| 二房型人口 | 至少 2 人 |
| 三房型人口 | 至少 3 人 |
家庭成員認定、自有住宅共有持分、不動產價值，以及原有政策性住宅資源等，仍須依正式招租公告檢核。
興隆社宅有哪些申請身分類別？
興隆社宅 I 區這次的主要配租類別包括：
- 在地區里戶：於文山區連續設籍滿 1 年，或在文山區就學、就業者。
- 設籍臺北市市民戶：符合條件的臺北市設籍居民。
- 未設籍臺北市就學就業戶：沒有臺北市戶籍，但在臺北市就學或就業者。
- 婚育戶：申請日前 2 年內登記結婚，或申請人及配偶育有未成年子女，包括符合規定的胎兒。
- 原住民族戶：設籍臺北市且符合原住民族身分者。
- 低收入戶：具有臺北市列冊低收入戶資格者。
- 其他特殊情形身分戶：符合公告所列弱勢、家庭或個別情形者。
- 青年創新回饋戶：依臺北市青年局另案計畫受理，不直接套用一般抽籤申請程序。
興隆社宅婚育戶保留 100 戶
值得留意的是，興隆社宅 I 區這次共有 100 戶婚育戶名額，其中一房型 64 戶、二房型 23 戶、三房型 13 戶。
婚育戶包含新婚 2 年內，以及育有未成年子女的家庭。本次婚育戶將依未成年子女人數排列序位，同人數再透過電腦抽籤決定先後，並非完全依一般市民戶的抽籤方式排序。
延伸閱讀》2026 婚育宅新制上路：社會住宅優先抽、租金補貼與家庭申請重點
興隆社宅怎麼申請？2026 線上申請流程與文件
這次興隆社宅 I 區全面透過「臺北市社宅統一登記平台」受理，不開放郵寄或臨櫃送件。
官方申請網站：由此去
興隆社宅線上申請步驟
- 進入臺北市社宅統一登記平台並登入。
- 填寫申請人及家庭成員基本資料。
- 使用 MyData 授權，或手動填寫並上傳相關證明文件。
- 核對資料，完成準申請人基本登記。
- 在平台點選「我要申請社宅」。
- 選擇興隆社宅 I 區、適用身分類別及房型。
- 完成正式送件，留意系統寄送的申請成功簡訊。
特別提醒：只完成基本資料登記，並不代表已經成功申請興隆社宅，一定要完成正式送件程序，才能列入本次招租申請。
興隆社宅申請文件有哪些？
依不同身分類別，可能需要準備：
- 含詳細記事的戶口名簿、戶籍謄本或電子戶籍謄本。
- 家庭成員最近年度綜合所得稅各類所得資料。
- 家庭成員全國財產稅總歸戶財產查詢清單。
- 文山區或臺北市就學、就業證明。
- 婚育戶相關戶籍、婚姻或子女證明。
- 低收入戶、原住民族或其他特殊身分證明。
各文件有不同的開立日期與有效期限要求，實際以官方招租公告及應備文件附件為準。
興隆社宅抽籤日期：11/27 預定抽籤、2027 年 3 月後入住
2026 年興隆社宅 I 區預定於 11 月 27 日（五）進行公開抽籤，採網路直播方式辦理。
一般申請身分類別採「先抽籤、後審查」，也就是先抽出審查順序，再由主管機關依序確認是否符合承租資格。
因此，抽籤序位在前不代表已取得社宅入住資格，還需要通過書面審查及後續選屋、簽約程序。
| 申請流程 | 日期／時程 |
|---|---|
| 開始申請 | 2026/10/30 09:00 |
| 申請截止 | 2026/11/13 17:00 |
| 預定抽籤 | 2026/11/27 |
| 資格審查 | 依官方通知 |
| 選屋及簽約 | 依官方書面通知 |
| 預計入住 | 2027 年 3 月後分批入住 |
興隆社宅租期多久？保證金與簽約費用
依臺北市社會住宅出租辦法及本次招租資料，興隆社宅原則上每期租約為 3 年，符合續租條件者可依規定申請續租。
- 一般租期：每期原則 3 年，租賃及續租合計通常最長 6 年。
- 特殊資格：符合規定的原住民族戶、低收入戶及其他特殊情形身分戶，總租期可能延長至 12 年。
- 子女就學：符合特定國小就學續租條件者，經同意後可依規定延長，總租期不得超過 12 年。
- 保證金：簽約時繳交相當於 2 個月實際負擔租金的金額。
- 公證費：原則上由承租人負擔一半。
- 租金繳納：可依規定使用臺北市智慧支付或銀行扣款。
實際租期、續租資格、提前退租費用及其他租賃義務，仍以正式租賃契約與主管機關公告為準。
2026 興隆社宅申請常見問題 FAQ
Q1：興隆社宅 I 區申請到什麼時候？
2026 年 11 月 13 日（五）下午 5 點截止，採線上申請，須於截止前完成正式送件。
Q2：興隆社宅最低月租真的是 6,880 元嗎？
是，但須符合臺北市第一階分級租金補貼資格，且承租 16 坪一房型。沒有補貼資格者，該房型定價月租為 15,824 元。
Q3：沒有臺北市戶籍，可以申請興隆社宅嗎？
有機會。符合在臺北市就學、就業等規定者，可以依未設籍本市就學就業戶等適用類別提出申請；但並非所有身分類別都開放未設籍者。
Q4：興隆社宅有三房型嗎？
有。興隆社宅整體規劃 60 戶三房型，扣除政策保留用途後，本次招租配置共 56 戶，包含不同身分別與青年創新回饋戶。
Q5：興隆社宅可以直接走到捷運站嗎？
官方交通資訊以公車接駁為主，搭乘捷運通常需先轉乘至景美站或萬芳醫院站，建議依實際上下班地點評估通勤時間。
Q6：興隆社宅抽中後就能入住嗎？
不是。一般身分類別採先抽籤、後審查，仍須通過承租資格審查，並完成選屋、簽約後才能入住。
Q7：可以同時申請興隆、福國及錦州社宅嗎？
依本次公告，可以複選不同社宅，但每一處社宅限選一種承租身分類別及一種房型，且同一家庭成員不得違反重複申請規定。
2026 興隆社宅 I 區招租總結
2026 年文山區興隆社宅 I 區開放 471 戶申請，包含一房型、二房型及三房型，11 月 13 日下午 5 點截止線上申請，預定 11 月 27 日公開抽籤，2027 年 3 月後分批入住。
興隆社宅一房型定價月租 15,824 元起，符合第一階分級租金補貼資格者，最低可實付 6,880 元。社區另規劃幼兒園、圖書館、屋頂城市農園及多項公共空間，對重視文山區居住環境、學校與公園資源的家庭而言，是這次招租可以評估的社宅選擇。
最後提醒，申請資格與租金補貼資格是不同的認定程序；民眾應先確認符合承租條件，再檢查能否適用分級租金補貼，並於期限前完成正式送件。
官方資料與延伸閱讀
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