台灣房市持續升溫，7 月房貸餘額再創歷史新高，達到 10 兆 6570 億元，新青安房貸餘額超過 1 兆、建築融資餘額也來到 3 兆，顯示房市的強勁需求。但隨著房貸餘額連續 3 個月暴增，央行決定出手降溫以應對市場過熱的風險，也就是所謂的限貸令。
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房貸餘額突破 10 兆，再創新高！
台灣房市的熱度持續升高，根據央行最新公布的數據，國內銀行在 2024 年 7 月的房貸餘額達到 10 兆 6570 億元，再度創下歷史新高。這一數據顯示，房貸餘額年增率高達 10.82%，達到過去 18 年來的最高點。此外，7 月單月房貸餘額暴增 1165 億元，已經連續三個月增加超過千億元，顯示出房市的火熱程度。
七月新青安房貸餘額超過 1 兆 571 億
新青安政策的推動，無疑是房市熱潮背後的重要驅動力。據統計，截至 7 月底，新青安房貸餘額達到 1 兆 571 億元，單月大增 529 億元，占國內銀行房貸餘額的 9.92%。這一數據創下了新青安政策實施以來的最高水準。
建築融資餘額達 3 兆，民俗月是主因
除了房貸餘額創新高，7 月的建築融資餘額也達到 3 兆 3933 億元，月增 207 億元，年增率達到 3.37%，創下近四個月來的高點。部分建商為避開農曆民俗月，選擇提前在 7 月開工，這成為建築融資年增率上升的重要因素之一。
央行出手降溫房市
面對房市價量齊漲的情況，中央銀行總裁楊金龍在理監事會議前決定出手，對國內銀行下達「房貸降溫令」。根據央行提供的資料，代表中古屋行情的信義房價指數顯示，大台北地區的房價年增率達到 14.24%，創下十年半以來的最高紀錄。不動產放款的集中度仍然高達 37.4%，這些數據都顯示出房市過熱的現象，央行因此採取措施以抑制這股熱潮。
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