大安國宅缺點有哪些？國宅歷史、都更時間及 PTT網友對凶宅討論評價 - 果仁家

大安國宅作為台北市大安區的重要公共住宅之一，一直以來是許多人關注的焦點。由於其地理位置的優勢大安國宅吸引了不少有買房需求的中低收入家庭。

然而，隨著時間的推移，這些國宅也面臨了許多問題，包括設施老化、都市更新等。除了這些外在的問題，關於大安國宅是否曾經存在過凶宅的疑問，也成為了許多居民和潛在買家的關注點之一。

在這篇文章中，我們將深入探討大安國宅的歷史背景、優缺點、居民的討論評價，並探討是否存在凶宅的相關問題，幫助大家了解這個住宅區的真實面貌。

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大安國宅

大安國宅是台灣台北市的大型公共住宅計畫之一，位於台北市的核心區域──大安區。大安區是台北市的繁華商業與住宅區之一，具有高度的便利性，交通與生活機能都相當發達。

大安國宅旨在提供中低收入家庭一個可負擔的居住選擇，同時也希望改善當地的住宅供應問題。

這些住宅單位由政府主導建設，並透過一系列政策來確保符合購屋資格的民眾能夠進駐。

大安國宅也因其地理位置而成為大家關注的焦點，尤其是在台北市的房價日益上漲的背景下，這樣的公共住房更顯得重要。

大安國宅歷史背景

大安國宅計畫源於政府對於低收入家庭、年輕家庭以及剛開始成家的民眾的住房需求回應。政府希望透過公共住宅的提供，解決這些族群的居住困難。

在20世紀80年代和90年代，隨著城市發展的加速，台北市的住宅需求急劇上升，而大安區作為中心商業區的一部分，也被納入國宅計畫中。

這些國宅的建設，不僅提供居民一個可負擔的住宅選擇，也有助於平衡台北市的土地使用與社會資源分配。至今，大安國宅不僅是台北市公共住宅的重要範例，也是台灣國宅發展歷程中的一個亮點。

大安國宅的優缺點

大安國宅基本資料

項目	資料
完工年度	1987
座落位置	台北市
基地面積	37,679 m²
總樓地板面積	151,823 m²
樓層	B1 – 7F – 18F
高度	20-50 m
建築類型	指標建築, 住宅
業主	台北市政府

優點
- 地理位置優越：大安區是台北市的核心地帶，周圍有豐富的商業設施、學校、醫療機構以及文化場所。交通上也非常便利，鄰近捷運、大型公車路線，無論是生活機能還是通勤都相當方便。
- 房價較為親民：相較於大安區周圍的市價房屋，大安國宅的購房價格相對較低，能夠幫助更多中低收入家庭和年輕家庭實現購房夢。
- 政府補助政策：購屋者可申請政府補助貸款，並享有優惠利率，使得購房門檻相對較低。
缺點
- 老舊設施：雖然大安國宅建設已有多年，許多國宅的設施已顯老舊，需要進行翻修或改善。住戶可能會面臨一些設施老化問題，例如電梯、管線等的維護。
- 坪數小：大安國宅的戶型普遍較小，對於有大家庭需求的住戶來說，空間可能較為不足。
- 居住環境單調：由於是公營住宅區，很多大安國宅的設計與周圍的私有住宅有所不同，可能缺乏一些私密性和多樣化的居住體驗。

大安國宅什麼時候進行都更（都市更新）

大安國宅的都市更新（簡稱都更）問題近年來引起了不少關注。隨著建築年齡增長，許多國宅已經進入需要改善的階段。因此，政府於近期提出了進行都更的計劃，意在改善居住環境，提升建築品質。

都更計劃的進行往往需要時間，通常會涉及住戶與政府、開發商等多方協商。而進行都更後，舊有的國宅建築將會進行拆除，並根據新的規劃重新建設，提供更現代化的住宅設施。對於住戶來說，這可能意味著短期內的搬遷與不便，但長期來看，這能夠改善居住品質並提高物業價值。

大安國宅實價登錄 2025 資料

截至 2025年，台北市大安區的國民住宅（國宅）價格持續受到關注。以下是大安國宅近期五筆成交資訊：

成交日期	樓層	坪數	成交總價（萬元）	單價（萬元/坪）
113年6月	9樓	69.0	6,780	89.6
111年12月	2樓	67.0	6,100	82.7
110年7月	11樓	69.0	6,600	87.5
110年2月	3樓	69.0	4,688	59.8
109年12月	6樓	69.0	6,168	81.3

資料來源：樂屋網、樂居

此外，根據商周在 2024 年的報導，大安區金華國小周邊的學區宅成交平均單價達122.6萬元。（參考資料來源：商業周刊）

這些資訊反映出台北市大安區國宅價格的多樣性，受地點、樓層、面積和周邊設施等因素影響。建議有意購買的民眾，詳細查閱實價登錄資料

PTT 網友對大安國宅的討論與評價

在台灣的PTT論壇上，許多網友對大安國宅有過各式各樣的討論。以下是一些網友對大安國宅的評價與意見：

正面評價

- 有不少網友表示，大安國宅因其地理位置優越，附近有許多便利設施，對於日常生活而言，的確是一個非常理想的居住地點。
- 一些住戶也提到，雖然大安國宅的設施老舊，但相對於市區的房價來說，能夠以較低的價格擁有一個自有房產，還是相當划算的。

負面評價

- 另一部分網友則對大安國宅的建築品質與維護提出批評，特別是一些老舊單位，內部設施經常出現故障，影響居住舒適度。
- 也有網友指出，由於國宅的設計較為簡單，缺乏個性化的裝修與空間，住戶的居住環境可能感覺單調，尤其是對於重視生活品質的年輕家庭來說，可能會不太適應。

大安國宅有凶宅嗎？

大安國宅是否存在凶宅（即曾發生過重大傷亡事件的房屋）並沒有公開的統一資料，這類資訊通常並不會公開於政府的資料庫或房屋銷售平台上。

然而，台灣的凶宅市場是有特定規範的，根據《民法》及相關規定，賣方在房屋買賣過程中，如果該住宅曾發生過自殺、命案等重大事件，必須向買方做出告知。

如果房屋的前任住戶曾經發生過此類事件，並且未能事先告知買方，買方有權要求解除契約，並要求賠償。

對於大安國宅來說，若該處曾經有居民發生過此類事件，依照法律規定，賣方或租賃方必須向後來的住戶進行告知。這類資訊有時也會在社群媒體、PTT等論壇中被討論或流傳，但並不一定是官方或經過驗證的資料。

若你對某個特定大安國宅單位有疑慮，建議可以透過當地的房地產中介或本站果仁家整理的《凶宅查詢》網站，了解更多詳細資料。

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