【2025台北社宅招租】申請資格、租金及抽籤查詢一次看！

你在關注的 2025 台北市社會住宅，四大社宅聯合招租開跑！包含文山區的興隆A區、樟新水岸，南港區經貿社宅，以及信義區六張犁1、2區，共同受理申請。

本文整理申請資格、房型租金、資格限制、抽籤方式與入住流程，讓你快速掌握關鍵資訊。

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2025 台北市社會住宅申請資格條件

申請時間與方式

• 申請時間：3月31日（一）上午9時起至4月14日（一）下午5時止

• 申請方式：網路申請（需註冊台北通）、臨櫃送件、郵寄掛號，安康平宅戶需書面申請

• 申請書下載：安心樂租網 或至臺北市住宅及都市更新中心領取

申請人基本資格與弱勢身份加分條件

1. 一般申請資格：

• 須為中華民國成年國民

• 無自有住宅（含台北、新北、基隆、桃園）

• 家庭年所得不超過180萬，平均每人每月不得超過7萬1327元

2. 優先身分類別（抽籤或評點制）：

• 低收入戶、原住民、安康平宅戶

• 設籍文山區／南港區／信義區滿一年或當區就學就業者

• 未設籍台北市但於台北市就學就業者

• 其他特殊情形身分戶（如單親、隔代教養、身障、65歲以上長者、街友、弱勢家庭等）

3. 申請人及其家庭成員在北北基桃地區均無自有住宅

申請人及其配偶（含分戶）、申請人戶籍內直系親屬 (包括直系血親、直系姻親)（以下簡稱家庭成員），於新北市、台北市、基隆市、桃園市均無自有住宅。

4. 家庭年所得限制

在臺北市，申請社會住宅的家庭年所得限制為低於公告受理申請當年度本市 50% 分位點家庭之平均所得。​以 113 年度為例，該標準為新臺幣 180 萬元。

此外，所得總額需平均分配至家庭成員，每人每月不得超過本市最低生活費標準的 3.5 倍。​以 113 年度為例，該標準為每人每月新臺幣 71,327 元。 ​​

5. 住宅資源不得重複享有限制

家庭成員有申請等候承租國民住宅、公共（營）住宅或社會住宅之情事，於簽訂社會住宅租賃契約前，應事先完成放棄國民住宅之等候；家庭成員現已承租國民住宅、公共（營）住宅或社會住宅者，於簽訂社會住宅租賃契約前，應先退租國民住宅、公共（營）住宅或社會住宅並完成清空點交與遷出程序。

優先戶申請資格條件

想要申請以優先戶入住者，需符合下列申請資格條件之一：

1. 低收入戶或中低收入戶

2. 特殊境遇家庭

3. 育有未成年子女 3 人以上

4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿 25 歲

5. 年滿 65 歲以上之老人

6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女

7. 身心障礙者

8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者

9. 原住民

10. 災民

11. 街友

12. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

有關台灣六都社會住宅的申請資格，請看：社會住宅資格查詢：台北/新北/桃園/台中/高雄申請資格-2025

2025 台北市社會住宅招租：招租社宅位置與入住時間

 

台北市社會住宅房型與戶數分配

興隆社會住宅 A 區房型

興隆社會住宅 A 區租金

(1). 一房型：19 坪-14,690 元/月（含管理費 2,090 元/月） 。
(2). 二房型：30 坪-23,225 元/月（含管理費 3,325 元/月） 。
(3). 三房型：36 坪-27,890 元/月（含管理費 3,990 元/月） 。

樟新水岸社會住宅房型

樟新水岸社會住宅租金

(1). 一房型：

甲、16 坪-14,180 元/月（含管理費 1,880 元/月） 。
乙、17 坪-14,974 元/月（含管理費 1,974 元/月） 。
丙、18 坪-15,868 元/月（含管理費 2,068 元/月） 。
丁、19 坪-16,762 元/月（含管理費 2,162 元/月） 。
戊、20 坪-17,650 元/月（含管理費 2,350 元/月） 。

(2). 二房型：

甲、26 坪-22,908 元/月（含管理費 3,008 元/月） 。
乙、28 坪-24,696 元/月（含管理費 3,196 元/月） 。
丙、29 坪-25,590 元/月（含管理費 3,290 元/月） 。
丁、30 坪-26,478 元/月（含管理費 3,478 元/月） 。

(3). 三房型：

甲、35 坪-30,942 元/月（含管理費 4,042 元/月） 。
乙、38 坪-33,524 元/月（含管理費 4,324 元/月） 。
丙、42 坪-36,994 元/月（含管理費 4,794 元/月） 。

經貿社會住宅房型

經貿社會住宅房型租金

(1). 一房型：

甲、13 坪-15,752 元/月（含管理費 1,952 元/月） 。
乙、14 坪-16,874 元/月（含管理費 2,074 元/月） 。

(2). 二房型：20 坪-24,128 元/月（含管理費 2,928 元/月） 。

(3). 三房型：29 坪-35,070 元/月（含管理費 4,270 元/月） 。

六張犁社會住宅 1、2 區房型

2025 台北市社會住宅招租方式：抽籤制與評點制並行

• 抽籤制：一般戶、原住民戶、在地設籍戶

• 評點制：其他特殊情形身分戶，由社會局依分數排序

• 安康平宅戶：另行排序並進行抽籤

• 青銀換居／青年創新回饋戶：依北市府政策另行辦理

2025 台北市社會住宅抽籤查詢

由於每次台北市社會住宅招租，申請都相當踴躍，因此，即使符合社會住宅申請資格提出申請後，仍需要經過「抽籤」的環節，才能夠獲取順利入住台北市社會住宅的資格。

抽籤結果名單查詢：台北市安心樂租網

而根據 2025 年台北四處社宅聯合招租公告，此次電腦抽籤的時間是安排在 2025 年 5 月 2 日 (五)，也就是此次社會住宅截止日 (2025 年 4 月 14 日) 後兩週。

抽籤結果名單可以至「台北安心樂租網」官網查詢。完成抽籤後，等收到掛號通知，就可以進行「看屋選屋」，入住社會住宅。

• 抽籤日：預計114年5月2日，網路直播

• 抽籤順序決定審查及選屋順序

• 選屋分批通知看屋、配屋作業，符合身障者有無障礙房型優先配租

• 正取戶未於時限內完成選屋者視同放棄

諮詢專線

• 一般資格者：02-25925116轉380、381、384、387…

• 安康平宅戶：02-2935-5350

• 低收入／特殊身份評點：02-27208889轉6975、6976

• 台北通註冊：02-27208889轉8585

想申請台北市社會住宅，請隨時關注台北安心樂租網公告

從 2025 年台北市的招租申請公告來看，社會住宅月租金會因為房型、坪數和社會住宅的其他個別條件因素，而有所不同，而且每次開放申請的房型也會有限制，不一定招租時所有房型都有。

台北市社會住宅的申請，除了要符合申請資格外，還要經過抽籤才能獲得入住資格，抽籤過程會直播或錄影，而抽籤結果名單則會公告在「台北安心樂租網」官網，民眾可以直接在此查詢到自己是否有抽籤抽中喔！

附件下載（PDF）：

• 114年四處社宅聯招手冊.pdf

• 附件1：租金補助與房型資訊.pdf

 

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