本週《果仁家 × 信義房屋》懶人包整理 3 大最新房市焦點：個人房地合一稅收年減 16%，顯示交易明顯轉淡；3 月爆量設籍潮也在 4 月踩煞車，新增戶數急減 87%；另一方面，台北大巨蛋周邊辦公室租金實價揭露突破每坪 5 千元，專家表示仍屬罕見。果仁家嚴選《信義房屋週報》，帶大家快速掌握房市熱點！
延伸閱讀：2025／5 月信義房屋週報：房貸期數創新高、房產變現要注意、北士科房市分析（第三週）
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4 月個人房地合一稅年減 16%，新北成繳稅王！
根據財政部最新統計，2025 年 4 月個人房地合一稅收僅 43.8 億元，較去年同期大減 16%。其中新北市以 8.8 億元成為全國繳稅王，已連續兩個月超越台中。
信義房屋曾敬德指出，房價大漲帶動去年稅收創新高，但今年交易冷卻，短期內難以再見新高紀錄。他提醒，民眾應多利用「重購退稅」或自用連續設籍滿 6 年的 400 萬免稅額，以降低稅負壓力。
房屋稅節稅潮 4 月踩煞車！新增設籍戶月減 87%
隨著房屋稅 2.0 正式開徵，曾在 3 月引發的設籍節稅潮在 4 月急轉直下，單月新增戶數僅剩 1.6 萬戶，較上月大減 87%。
信義房屋曾敬德提醒，若想適用自住房屋優惠稅率，應儘早完成設籍。財政部也宣布延長戶籍登記與申報期限至 6 月 2 日，建議民眾把握機會。同時須留意，房地合一稅、地價稅與房屋稅對設籍條件各有不同，應詳閱規定避免損失。
「巨蛋國際中心」每坪破 5000！曾敬德：仍屬罕見
最新實價登錄揭露，台北大巨蛋旁的「巨蛋國際中心」租金達每坪 4,936 元，並約定未來將逐年調漲至每坪 5,235 元，挑戰信義區外辦公大樓租金天花板。
信義房屋曾敬德分析，信義計畫區單坪 5 千元以上的租金本就少見，多見於高樓層、景觀佳的指標建物，像「南山廣場」也僅有 4 筆紀錄。此交易顯示區域租金正持續外溢，對外商或高端企業具吸引力。
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果仁家 × 信義房屋，每週嚴選房市焦點
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