通膨時代，政府推出的社會住宅成為不少租屋族的省錢選擇。2025 年第 3 季中央社會住宅正式開放招租，這一波釋出 5 個社宅、共 1,563 戶新屋，分布於台北、新北、桃園與台南，無論是單身租客還是家庭人口，都能找到合適房型，租金最低僅 NT$4,140 起，遠低於市場行情。
2025 中央社宅第 3 季釋出 1,563 戶
招租時間與地點一覽
- 第一波（台北、新北）：2025/8/8～9/8
- 第二波（桃園、台南）：2025/9/15～10/14
每案租期最長可達 12 年，並依申請者身份決定是否可續約。若申請人數超額，將採電腦抽籤。
各社宅資訊與租金參考
| 社宅名稱 | 地點 | 戶數 | 月租金（含管理費） | 備註 |
|---|---|---|---|---|
| 延吉好室 | 台北松山 | 160 | NT$10,600 起 | 一般戶可申請 |
| 保二安居 | 新北中和 | 317 | NT$7,870 起 | 限警消、海巡申請 |
| 世大運選手村 | 新北林口 | 177 | NT$10,830 起 | 適合家庭入住 |
| 慈文安居 | 桃園市區 | 288 | NT$6,220 起 | 婚育戶優先 |
| 新都安居 A | 台南東區 | 621 | NT$4,140 起 | 9/5 公告詳情 |
誰可以申請？資格與限制一次看
- 年齡滿 20 歲（新北為 18 歲）
- 設籍、就學或就業於當地
- 家庭年所得不超過 132 萬
- 名下不得有自有住宅或高額資產
- 同戶籍成員不得重複申請
優先戶類別（享抽籤優先或名額保留）：
- 低收／中低收入戶
- 身障者、原住民、65 歲以上
- 育有三胎以上
- 婚育戶（新婚2年內或育有學齡前子女）
租金計算怎麼看？比市價低多少
| 家庭類型 | 月租金（含管理費） |
|---|---|
| 一般戶 | NT$6,000～12,000 起 |
| 弱勢戶 | NT$3,000～6,000 起 |
| 大坪數戶型 | NT$10,000～15,000 起 |
實際金額會依坪數、樓層與地點而略有不同，申請時可查閱各案房型租金對照表。
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結語
本次中央社宅遍及北中南，針對不同身份條件提供不同優惠與選擇，是物價上漲期間非常值得一試的租屋選擇。有資格就趕快行動，別錯過申請時程！
