8 月 CPI 數據顯示，台灣通膨雖然逐步降溫，但房租仍是物價結構中的關鍵焦點。租金指數持續創高，年增率雖收斂至 17 個月新低，但仍在 2% 以上，顯示租屋市場壓力未解。以下將針對房租漲幅、區域差異、影響因素及政策方向進行重點整理。
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8 月 CPI 出爐，租金指數年增率達 2.29%
雖然整體通膨狀況逐漸舒緩，不過 8 月份房租類的租金指數年增率仍達 2.29%，高於 2%。不過與過去相比，年增率已收斂，寫下近 17 個月以來新低。
由於政策規劃未來漲租需參考租金指數，若依此計算，月租 20,000 元的房子，一次漲幅可能僅 400 多元。
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曾敬德：買氣低迷有利於租屋市場
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前國內通膨已降溫，難再推升租金，但房租依舊受市場供需影響。當前買氣低迷，反而對租屋市場有利。
經濟環境表現一般，未來觀察重點是租金指數能否回落至 2% 以下。
區域租金指數比較
根據統計，最新 8 月房租指數為 109.15，創歷史新高，較 2020 年同期上漲約 1 成，年增率為 2.29%，雖為近 17 個月低點，但仍顯壓力。
- 北部：年增率 2.35%
- 中部：年增率 2.52%
- 南部：年增率 2.03%
- 東部：年增率 1.49%
曾敬德：多因素影響房租
曾敬德指出，房租波動受多重因素影響：
- 近年通膨壓力與房價上漲
- 新成屋落成帶來的比價效應
- 房東因房貸支出增加，成本轉嫁至租金
- 政府補貼提升租客承擔能力
近期雖出現「租轉買」效應，但因房市買氣清淡，租屋需求仍相對穩定。
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房市政策方向與未來修法
政府近年除積極補貼租客，也透過稅負優惠鼓勵房東釋出閒置房屋。近期更研擬修改《租賃住宅市場發展及管理條例》，包括：
- 租約保障至 3 年（訂約 + 續約）
- 房東漲租須提前 6 個月告知
- 漲幅不得超過當月房租指數年增率
- 爭議可免費調解或法律扶助
未來修法若落實，將進一步提升租屋市場穩定性。
台灣 8 月 CPI：房市、民生物價重點一覽
在台灣 8 月 CPI 報告中，關於房市與民生的重點內容整理如下表，完整內容歡迎參考：2025 台灣 8 月 CPI：年增 1.60%！房租與外食費持續上漲，颱風推升蔬菜價格
| 台灣 8 月 CPI | 月增幅 / 年增幅 | 說明 |
|---|---|---|
| CPI 總指數 | 月增 0.46% / 年增 1.60% | 整體物價溫和上漲，主要由食物與居住類支出推升 |
| 蔬菜價格 | 月增 27.69% / 年增 10.90% | 颱風豪雨影響供給，價格飆升 |
| 蛋類價格 | 月增 6.34% / 年增 0.46% | 供需吃緊，價格短期上揚 |
| 肉類價格 | 月增 1.20% / 年增 5.71% | 豬肉價格走高，推升 CPI |
| 房租 | 月增 0.13% / 年增 2.29% | 租金續漲，租屋族與首購族壓力增加 |
| 家庭管理費 | 年增 5.08% | 管理費、維修費等成本上揚 |
| 外食費 | 年增 3.34% | 餐飲價格全面上揚，成為服務類最大漲幅 |
| 油料費 | 年減 8.56% | 國際油價下滑，交通支出稍微緩解 |
| 機票 | 年減 5.36% | 國際航線票價下跌，減輕部分支出 |
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