央行最新理監事會議釋出房市政策微調訊號，在維持利率不變的情況下，首度針對第 2 戶房貸進行鬆綁，將貸款成數由 5 成提高至 6 成。這項調整被市場視為房市從緊縮轉向觀察的重要轉折，不僅有助減輕換屋族資金壓力，也讓市場信心略為回溫。不過在通膨與資金動能仍具變數的情況下，房市後續走勢仍需持續觀察。
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房貸管制微鬆綁，市場出現正向訊號
央行理監事會議仍聚焦在通膨等潛在風險，不過房市終於捎來一絲好消息，央行此次針對自然人第 2 戶貸款，貸款上限由 5 成調升為 6 成，回應民眾陳情申辦自然人第 2 戶貸款係供家人或自己購屋自住之需求。
信義房屋不動產企研室曾敬德指出，政策對於房市略為釋出善意，至少兩大正向訊號，包括信心面提升，第二換屋族群也可少準備一成自備款，不過股市大漲與通膨潛在風險，可能讓央行只能慢慢調整。
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央行調整第 2 戶貸款成數，自 3 月 20 日上路
考量本行選擇性信用管制成效逐漸顯現，且金融機構已持續強化不動產授信風險控管，房市投機炒作減少，並為回應民眾陳情申辦自然人第 2 戶貸款係供家人或自己購屋自住之需求，適度調整全國自然人第 2 戶購屋貸款之成數上限，由 5 成調升為 6 成，並修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自本年 3 月 20 日起實施。
專家：房市未全面回溫 仍需觀察資金與通膨
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次的微鬆綁不至於讓買氣大幅提升，但至少一路的緊縮似乎看到慢慢鬆綁的跡象。
不過現在市場挑戰仍多，包括台股資金暢旺，只要一小部分資金流入房市，都有可能出現新的變化，再加上能源帶來的通膨風險，也可能成為房市的催化劑，一旦管制太早鬆綁，房市可能又有上漲風險，因此央行可能再等等保持耐心，滾動式檢討與調整幫助需要貸款的自用需求，避免資金又錢進房市，之前的努力就可惜了。
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