戰爭推升建築成本！4 月營造材料指數再漲，塑膠、瀝青、機電設備年增逾 1 成

最後更新： 2026 年 6 月 12 日

受到戰爭、油價波動與年初土方成本上升影響，國內營造工程材料價格再度走揚。主計總處統計顯示，4 月營造工程材料類指數年增率升至 4.91%，其中塑膠製品、瀝青、機電設備等項目漲幅明顯。房市銷售平淡之際，建築成本增加，也讓開發商經營壓力同步升高。

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4 月營造工程物價指數再度攀升

根據主計總處的統計顯示，受戰爭等因素影響，4 月營造工程物價指數又開始向上攀升，工程材料部分受到油價波動影響，包括塑膠製品類 4 月指數年增率高達 17.72%，油漆類也年增 2.76%，機電設備年增 12.05%，瀝青及其製品類年增 13.24%，若加上年初土方之亂的成本上揚，蓋房子的成本今年也出現一波漲勢。

建築成本增加，考驗開發商經營能力

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年土方處理成本增加，再加上戰爭後油價上漲反應到相關產品上，建築成本都會有感增加，但去年預售市場銷售狀況就轉為清淡，銷售速度放緩又碰上成本增加，都考驗開發商的經營能力，早期取得土地的建案，可能土地成本較低還有彈性調整售價的空間，若是近年才取得土地又碰上成本上揚，開發商應會感受到一些壓力。

疫情後材料指數逐漸穩定，今年 4 月又明顯回升

統計顯示，營造工程材料類指數在過去三年逐漸穩定，疫情後 2021 營造工程材料類指數年增 13.74%，2022 年增 8.51%，2023 年剩下年增 1.15%，2024 年則是 1.08%，2025 年則是年減 0.16%。

不過受到戰爭影響，今年 4 月營造工程材料類指數年增率又攀升到 4.91%，4 月年增幅度較大的項目包括膠類製品類，年增跳升到 17.72%，瀝青等製品年增 13.24%，機電設備類同樣年增幅度達 12.05%，金屬製品過去三年指數出現回挫，但今年 4 月則出現年增 4.46%。

房市銷售平淡，成本上升讓開發商更頭疼

曾敬德表示，雖然每個項目佔營建成本比例不一，但整體營造工程總指數的確出現明顯攀升，再加上年初的土方之亂，也會反映在整體開發成本之上，若是遇到房市景氣暢旺時，這些都會成為推升房價的理由，但現在整體銷售狀況平淡，多增加的成本也讓開發商有點頭疼，接下來要觀察造價波動是否短期因素，或者影響時間維持更長久。

營建工程物價指數材料類年增率變化

統計期	一.營造工程_材料類	金屬製品類	塑膠製品類	油漆塗裝類	機電設備類	瀝青及其製品類	雜項類
2021	13.74	28.82	14.64	1.84	12.23	2.31	3.08
2022	8.51	5.69	2.49	4.48	10.22	13.19	7.81
2023	1.15	-4.14	-1.83	1.54	2.69	4.72	4.39
2024	1.08	-1.91	0.81	0.36	3.89	-0.28	3.09
2025	-0.16	-4.27	1.71	-0.02	3.59	3.57	3.34
2026年4月	4.91	4.46	17.72	2.76	12.05	13.24	3.92