青安 3.0 首度依各地房價差異設定房屋總價上限，台北市、新北市、新竹縣市與其他縣市採不同門檻，讓政策更貼近實際成交市場。信義代銷指出，多數七都自住型預售產品仍落在適用範圍內，首購族也可利用預售屋分期付款與施工期準備資金，待交屋時銜接青安 3.0，降低初期購屋壓力。不過，購屋前仍應衡量總價與還款能力。
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青安 3.0 首度依區域設定房屋總價上限
為了兼顧各縣市房價基期，「青安 3.0」首度依區域差異化設定房屋總價上限。
信義代銷分析，總價上限分級不僅讓政策資源落實於自住客，對於購屋規劃明確的青年而言，下半年更是鎖定預售市場的最佳時機，可善用分期付款特性準備資金，於交屋時從容銜接青安 3.0 的政策利多。
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台北市上限 3,500 萬，其餘縣市分為不同級距
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七都預售屋主力成交總價差異明顯
觀察近一年七都預售屋主力成交總價分布，台北市與其他城市形成明顯落差，總價帶自 2,800 萬起，延伸至 5,000 萬以上；新北市多落在 1,600 萬至 2,700 萬元之間。
新竹縣市與台中市介於 1,300 萬至 2,500 萬。
至於桃園、台南與高雄，成交總價多分布在 1,000 萬至 1,700 萬區間，整體市場結構相對偏向中低總價。
多數自住型產品仍在青安 3.0 適用範圍
信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，青安 3.0 依區域設定不同總價門檻，目的在於兼顧各地房價基期與首購族實際購屋選擇。
除台北市部分預售主流產品超出 3,500 萬元限制外，新北及其他五都多數自住型產品仍落在政策適用範圍內。
總價上限不僅可避免政策資源流向高總價住宅，亦可避免全國採單一門檻，而與各地實際房價結構產生落差的情況。
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首購族可善用預售屋付款彈性準備資金
（本文資訊、圖片來源：信義代銷提供）
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