房貸族同時背負信貸的人數再創新高。聯徵中心統計，今年 4 月「雙貸族」已達 42.3 萬人，占整體房貸戶 18.7%，等於每 100 名房貸族就有近 19 人另有信貸。房市專家指出，近年房價上漲，加上股市熱絡，不少民眾利用房貸增貸、理財周轉金取得資金投入市場，相關放款快速成長，也已引起金融主管機關關注。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
雙貸族衝 42.3 萬人創新高！
股市熱絡，民眾利用房貸增貸週轉金投入股市蔚為風潮，聯徵中心統計今年 4 月雙貸族（房貸＋信貸）達 42.3 萬人創新高，占房貸戶比例 18.7%，換算每百個房貸族中近 19 人同時背負信貸。
房價上漲、股市熱絡 理財周轉金快速攀升
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙貸族數量增加跟股市榮景有關，除了一般傳統信貸之外，近年理財周轉金金額也快速攀升。
早年民眾可能增貸後，當年房市景氣不錯就投入房市再購置一戶，但近年則是趁房價上漲後，利用週轉金增貸方式投入股市，一來利率條件相比其他優惠，還款年限也長，但金額短期增加太多引起金融主管機關的關注，近期網路上則傳出有銀行開始限縮，甚至調高利率等現象出現。
10 年增加近 14 萬人 雙貸族占比同步攀升
統計顯示，10 年前同期雙貸族僅 28.4 萬人，占房貸族比例約 14%，10 年來雙貸族數量與占比皆明顯攀升。
曾敬德表示，若借信貸讓手上多些現金買金融資產投資，不要再開槓桿應該影響有限，畢竟借款也是約百來萬元，但若是借信貸來消費那就真的把錢花掉剩下債務。
央行也關注 個人理財周轉金大幅成長
近 5 年雙貸族佔房貸族比例
|
時間 |
雙貸族數量 |
房貸族數量 |
雙貸族比例 |
|
2022.04 |
341233 |
2104362 |
16.2% |
|
2023.04 |
349849 |
2114203 |
16.5% |
|
2024.04 |
367565 |
2162405 |
17.0% |
|
2025.04 |
398004 |
2221650 |
17.9% |
|
2026.04 |
422592 |
2258959 |
18.7% |
資料來源：聯徵中心、信義房屋不動產企研室彙整
延伸閱讀》
[the_ad id=”170676″]
