七都外房市熱度攀升，嘉義太保中古屋五年漲幅達 76.5% - 果仁家

近年來，隨著台灣經濟發展和各項重大建設的推動，不僅是七大都會區，許多縣市的房價也出現顯著增長。特別是在高鐵、科技園區等發展題材的帶動下，嘉義、苗栗、雲林、屏東等地的房市熱度持續升溫，成為房地產市場上的新興焦點。（首圖圖源：嘉義縣政府）

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嘉義太保中古屋單價增長 76.5%

根據永慶房產集團調查，嘉義太保市在過去五年的房價，增長幅度冠居全台七都之外的行政區，中古屋平均單價增長了 76.5%，主要受到台積電即將進駐嘉義科學園區的推動，加上嘉義高鐵站周邊腹地廣大、發展潛力強勁，以及華泰名品城 Outlet 等多重利多因素，吸引科技人才和剛需買盤，讓太保市房價不斷攀升。

▲ 上圖為嘉義科學園區位置圖，圖源：嘉義縣政府

苗栗竹南和頭份地區的房價在過去五年內也有顯著增長，漲幅均超過 65%。這兩個行政區因距離新竹科學園區僅 20～30 分鐘車程，成為新竹縣市房價飆升後的置產熱點。隨著五楊高架南延建設以及竹科竹南園區擴廠，竹南和頭份的房市持續熱絡，中古屋單價站穩 2 字頭。

雲林虎尾地區的房價也顯著上升，過去五年內中古屋單價增幅超過六成，位居七都之外第四。這一增長主要歸因於虎尾高鐵特區的發展題材，以及中科虎尾園區的逐步建設，吸引了大量科技業族群來此置產，推升了當地的購屋需求。

屏東市在過去五年內的房價增長超過五成，主要受益於屏東科學園的動土興建，以及高鐵延伸屏東的重大公共建設。此外，屏東市距離高雄鳳山僅 30 分鐘車程，較為親民的房價吸引了部分高雄居民外溢至屏東市置產，進一步帶動了房價上漲。

綜觀七都之外的各行政區，中古屋房價增幅明顯，多數地區的房價仍然保持在 1 字頭，對於以「時間換取房價」的消費者來說具備吸引力。隨著區域內利多題材的發酵及鄰近七都的地理優勢，這些區域的房市未來仍有上升空間。

▼ 下方是永慶房產集團統計的「近五年七都外中古屋單價漲幅最高的行政區」一表，由永慶房屋提供：

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