隨著農曆七月（鬼月）的到來與經濟前景的不確定性，六大都會區的房市在 8 月買氣出現明顯下滑。根據住商機構彙整的地政局數據，六都 8 月的房屋買賣移轉棟數共達 24,527 棟，整體較上月下滑了 7.6%，台南市是唯一逆勢增長的都會區。
延伸閱讀：專家分析：限貸令讓房市迎 4 大變局，租屋族恐面臨更大壓力
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
八月六都房市普遍下滑，專家分析 2 主因
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，8 月的房市買氣受到多重因素影響，其中民俗月的傳統影響尤為明顯。再加上各行庫水位限縮，讓民眾貸款難度增加，進一步降低了購房意願。這些因素共同作用，導致六都房市在 8 月普遍呈現不同程度的下滑。
僅台南逆勢增長，其他地區仍創 14 年新高
雖然大部分都會區的房市在 8 月有所回落，但台南市卻出現增漲。除此之外，儘管買氣下滑，桃園、台中、台南及高雄等地的買賣移轉棟數仍創下了 14 年來同期的新高。
會有這樣的現象，主要受益於去年「新青安」政策帶動的房市多頭效應持續發酵，以及疫情後 2020 至 2022 年新案交屋潮的逐步體現。
專家：下半年房市走向不確定性高
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶提醒，下半年房市走向仍然充滿不確定性。國際局勢衝擊股市、政府持續打炒房、央行政策動作頻繁，這些因素都讓下半年的房市表現難以預測。
賴志昶建議，消費者在購屋時應準備充足的自備款，並考慮除了商業銀行之外的其他金融機構，以便在房市淡季時尋找到合適的購房機會。
延伸閱讀
- 限貸令衝擊房市，限貸令是什麼？想買預售屋怎麼辦？PTT 分享解法
- 限貸令／建商恐慌提領資金，銀行「蠟燭兩頭燒」
- 限貸令影響：夫妻買房第二戶的影響、貸款限制有哪些？
- 央行 4 點澄清限貸令：不影響自用住宅房貸、都更與危老
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
