都會區的房價自 90 年代以來經歷了快速且劇烈的波動。為了能夠更準確反映瞬息萬變的房市動向，信義房屋創立了「大台北都會區房價月指數」，為房地產市場提供「真實且即時」的房價趨勢資料，幫助各界掌握房價動態。本文將整理2025年2月大台北房價指數（信義房價指數）供大家參考。
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信義房價指數／2025年2月大台北房價指數
2025 年 2 月大台北房價指數 – 月增率
| 地區 | 2025 年 2 月指數 | 2025 年 1 月指數 | 月增率 (MoM) |
|---|---|---|---|
| 台北市 | 162.29 | 163.95 | -1.01% |
| 新北市 | 204.03 | 200.16 | +1.93% |
| 大台北地區 | 179.72 | 178.84 | +0.49% |
- 台北市：2025年2月的房價指數為 162.29，較1月的163.95下滑 1.01%，顯示高價區段交易略有修正。
- 新北市：房價指數為 204.03，相較1月的200.16大幅上升 1.93%，呈現短期市場回溫。
- 大台北地區：整體房價指數為 179.72，比上月微幅上升 0.49%，維持穩健表現。
2025 年 2 月大台北房價指數 – 年增率（YoY）
| 地區 | 2025 年 2 月指數 | 2024 年 2 月指數 | 年增率 (YoY) |
|---|---|---|---|
| 台北市 | 162.29 | 159.79 | +1.56% |
| 新北市 | 204.03 | 188.13 | +8.45% |
| 大台北地區 | 179.72 | 171.05 | +5.07% |
- 台北市：年增率為 1.56%，成長幅度較小，反映高基期下的盤整態勢。
- 新北市：年增率達 8.45%，顯示外圍區域買氣熱絡、房價走勢強勁。
- 大台北地區：年增率為 5.07%，整體市場維持穩定成長趨勢。
2025年2月大台北房價指數：數據分析
從數據來看，2025年2月大台北房價指數呈現「北市回跌、新北領漲」的分歧走勢。
- 月增率（MoM）：台北市月減 1.01%，呈現高價區段交易修正；新北市則上升 1.93%，熱區交易回升。
- 年增率（YoY）：三區皆正成長，其中新北市年增 8.45% 最為明顯。
整體而言，大台北地區房市延續穩健成長格局，新北市表現最為亮眼，顯示買氣集中於相對親民的區域。
信義房價指數╱大台北月指數歷年走勢圖
從歷年走勢圖來看，大台北地區自2020年以來房價呈現持續上升趨勢，2025年開年仍維持穩中向上的步調。
地區趨勢亮點
- 新北市：連續兩月上升，房價正式突破 200 大關，顯示剛性需求持續釋放。
- 台北市：雖有短期修正，但高價區段仍具保值優勢，長期需求穩固。
- 大台北地區：受新北帶動，整體區域仍處於上升通道。
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