2025 上半年個人房地合一稅收 237 億元，年減 19%、市場觀望

財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收 237 億元，年減 19%，若以區域來看，除新北市仍成長，其餘五都年衰退幅度 2 成以上。2025 年 6 月全台個人房地合一稅收 42.55 億元，比去年同期大幅下滑 35%。其中以雙北以南減幅最劇烈，年減幅度都達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。

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房地合一稅 20% 屋主變多，須留意節稅條件

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿 20% 的屋主越來越多，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減少，但適用房地合一稅的屋主反而變多有關。

另外近年的房價大漲也是帶動稅收的主要原因之一，建議民眾在使用 400 萬免稅額或重購退稅時，都要充分了解相關節稅條件與規定。

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全台房地合一稅收年減 19%，反映市場觀望

整體而言，全台合計個人房地合一稅收自 2024 上半年的 293 億元，縮減至 2025 上半年的 237 億元，年減約 19%，反映近期房市景氣冷靜、交易件數萎縮，主要是房貸政策影響及民眾對於房市預期風向改變，導致買賣意願趨於保守。

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區域差異明顯，新北持平、四都大減

不過近期反應的稅收表現區域表現差異甚大，6 月新北市交易表現相對穩定，個人房地合一稅收仍達 11.6 億元，幾乎和去年同期表現持平。

不過桃園、台中、台南與高雄市，個人 6 月份的房地合一稅收金額減幅都超過 4 成，反應市場交易量出現明顯量縮。

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曾敬德提醒：節稅要備妥單據、留存裝修費用

曾敬德建議，由於個人房地合一稅收金額可觀，民眾也會利用重購退稅或者連續設籍持有滿 6 年的條件節稅，建議除了要完全符合規定外，也要將交易時或者裝修等相關單據都留好，才能夠聰明節稅。

2025 上半年個人房地合一稅收

區域	2025 上半年(億元)	年變動 %
全台總計	237.0	-19.14
新北市	59.2	12.36
台北市	24.6	-24.87
桃園市	27.1	-28.61
台中市	43.8	-20.95
台南市	13.7	-25.56
高雄市	31.1	-24.49