台北市信義區豪宅「陶朱隱園」出現最新成交紀錄。根據臺北市政府地政局最新實價周報，松高路 68 號 5 樓於 2026 年 6 月 15 日成交，房地與 5 個車位合計總價為 9.4 億元，建物移轉總面積約 346.92 坪。扣除車位面積及價格後，住宅單價約為每坪 300.56 萬元。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
陶朱隱園最新實價登錄成交資訊
臺北市政府地政局實價資料顯示，最新交易門牌為「松高路 68 號 5 樓」，交易標的包含土地、建物及車位，總價達 9 億 4,000 萬元。
| 交易項目 | 實價揭露資訊 |
|---|---|
| 交易日期 | 2026 年 6 月 15 日 |
| 所在區域 | 台北市信義區 |
| 門牌 | 松高路 68 號 5 樓 |
| 成交樓層 | 5 樓 |
| 交易標的 | 房地（土地＋建物）＋車位 |
| 成交總價 | 9 億 4,000 萬元 |
| 建物移轉總面積 | 約 346.92 坪 |
| 土地移轉面積 | 約 61.96 坪 |
| 車位數量 | 5 個 |
| 車位類型 | 坡道平面車位 |
| 車位總面積 | 約 47.48 坪 |
| 車位總價 | 4,000 萬元 |
| 扣除車位後單價 | 每坪約 300.56 萬元 |
資料來源為臺北市政府地政局「臺北市實價周報」，該資料集原則上每 7 日更新，並同步揭露臺北市買賣、預售屋及租賃交易資訊。
每坪 300.56 萬元怎麼算？
這筆交易的 9.4 億元總價，包含住宅及 5 個坡道平面車位。實價登錄資料已分別填列車位面積與車位價格，因此可將車位扣除後，再計算住宅部分的單價。
車位總價為 4,000 萬元，平均每個車位約 800 萬元；5 個車位合計面積為 47.48 坪。
扣除車位後，住宅部分價格為：9 億 4,000 萬元－4,000 萬元＝9 億元
因此，住宅每坪單價約為：9 億元÷299.44 坪＝每坪約 300.56 萬元
內政部實價登錄查詢服務網說明，若交易案件有分別申報車位價格與車位面積，單價會以房地總價扣除車位總價，再除以建物面積扣除車位面積計算。
5 個車位共 4,000 萬元，平均一個 800 萬元
這筆交易同時購入 5 個坡道平面車位，車位總價為 4,000 萬元，換算平均每個車位約 800 萬元。
不過，平均價格只是將車位總價除以數量的簡單換算，實價揭露並未進一步區分每個車位的樓層、位置、大小或個別售價。
陶朱隱園最新交易重點整理
陶朱隱園最新實價揭露顯示，5 樓戶於 2026 年 6 月 15 日，以房地及車位總價 9.4 億元成交，總面積約 346.92 坪，另包含 5 個坡道平面車位。
車位合計價格為 4,000 萬元、面積約 47.48 坪；扣除車位後，住宅面積約 299.44 坪、價格約 9 億元，換算每坪約 300.56 萬元。
官方資料來源
[the_ad id=”170676″]
