央行無預警推出第七波信用管制措施，對房市產生重大影響，造成市場動盪不安。房仲業界和民眾紛紛表達擔憂，並希望政府能儘快提出配套方案，穩定市場情況。以下是關於這次信用管制的主要影響及各界反應。
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央行無預警打房，承諾推配套措施
在 9 月 20 日，央行突然宣布第七波信用管制措施，對房地產市場的買賣雙方帶來顯著影響。由於政策缺乏前期通知，導致許多交易進行中的民眾和業者措手不及，市場上出現大量交易糾紛。為減少誤傷無辜的消費者，央行承諾將在一個月內提出相應的配套措施。
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民眾最期待的 3 大配套措施
根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（房仲全國聯合會）的網路民調，截至 9 月 30 日，共回收 1,571 份有效問卷，整理出民眾最期待的 3 大配套措施：
- 換屋族先買後賣者，切結 2 年內售出舊屋不受影響：佔 53.7％ 的支持率，成為最受期待的配套措施。
- 排除依法繼受及政策推動之不動產，如繼承、都更、土地持分等：獲得 40.3％ 的支持。
- 排除持有第二屋超過 6 年以上者：此選項得到 29.0％ 的支持。
以上數據可以看出，民眾認為打房政策應更具有彈性，以避免對真正的自住需求造成不必要的影響。
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民眾對打炒房效果的看法
民調結果顯示，約 52％ 的民眾認為這次打炒房措施能達到政府預期的抑制房價效果，但仍有約 30％ 的民眾持觀望態度，顯示市場對政策的信心仍存在疑慮。
在如何進一步落實信用管制措施上，民眾也提出了不同建議：
- 降低一成貸款（豪宅、第二屋、第三屋、公司法人）：有 21.6％ 的民眾認為此措施最具成效。
- 再提高貸款利率至 3％ 以上：15.4％ 的支持率。
- 擴大政策範圍至全台：有 14.6％ 的民眾認為此舉對房市效果顯著，特別是 31～40 歲年齡層及南部地區民眾支持度較高。
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專家呼籲：給換屋族更多時間
房仲全國聯合會理事長王瑞祺指出，半數民眾預期央行政策會導致房價下跌，進而影響市場交易量與業者生存。他建議將換屋族的切結換屋時間由 1 年延長～2 年，認為這對於市場上已經在進行換屋計畫的民眾更加友善。王瑞祺強調，在景氣趨緩下，應給換屋族更長時間進行房屋的購買與出售。
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專家：「炒房」定義需要釐清！
房仲全國聯合會不動產智庫總會長林金雄表示，市場對於「炒房」的定義仍存有疑慮，認為在現行的房地合一稅 2.0 版及平均地權條例 2.0 版約制下，短期投機炒房行為已經大幅減少。他強調，許多單身者購置房產作為收租或養老之用，不應簡單地視為炒房。
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換屋需求日益急迫，應避免影響置換需求
王瑞祺進一步指出，台灣屋齡 30 年以上的老屋比例高達 51％，每兩戶住宅中就有一戶是老宅。隨著地震頻繁及都更進度緩慢，換屋需求日益急迫。他建議政府應重視這一現象，對於持有第二屋超過 6 年以上的情況進行放寬處理，以避免影響正常的房屋置換需求。
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