限貸令掀房仲倒閉危機？專家：「這情況下」有可能！ - 果仁家

在央行第七波選擇性信用管制措施下，台灣房市面臨前所未有的挑戰，房仲業者站在風暴的第一線，隨時面臨倒閉的風險。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴深入分析市場現況，並宣布推出 AI 地產機器人 5.0 升級服務，透過科技創新，協助消費者做出更適合的購屋選擇。

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新政策打擊房市，房仲業受衝擊

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，由於央行信用管制的影響，房市交易量大幅縮減，對房仲業者造成了嚴重打擊。他表示，如果交易量縮的狀況持續超過一季，那麼房仲業者可能會面臨合併甚至倒閉的風險。周鶴鳴強調：「房仲業者目前位於倒閉海嘯的第一排，市場變化的速度超出了業者的應對能力。」

在代銷市場方面，周鶴鳴分析道，雖然大型建商能夠承受此次房市降溫的衝擊，但小型建商則面臨資金困境的風險。他提到，類似於 2008 年金融海嘯的情景，許多建商當年也面臨了資金壓力，這次情況相似，小型建商可能需要更加審慎地規劃資金運用。

儘管住宅市場受到打擊，但周鶴鳴指出，商用不動產、工業不動產以及農地的需求依然穩定，這些產品在公司營收中占據了約 4 成的比例。近期甚至有多筆新台幣 10 億元以上的工業不動產成功成交，顯示出非住宅市場在目前的經濟環境中仍具吸引力。

面對市場的急速變化，台灣房屋集團宣布進行房產 AI 服務升級，與知名 AI 軟體企業合作推出「AI 地產機器人 5.0」。這項技術升級將提升看屋、銷售、裝潢等過程中的互動體驗，消費者可以透過 AI 科技即時獲取精確的房屋資訊，進一步提升購屋體驗。

周鶴鳴強調，透過 AI 技術的加持，房產交易將變得更加智能化和高效，幫助消費者在快速變動的市場中做出更明智的購屋決策。

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