新北「這 2 區」成公務員購屋首選，專家揭當地人死忠原因！ - 果仁家

在新北市的永和區和新店區，居民對原生地的強烈認同感影響著當地的房市需求。房市專家何世昌在 FB 貼文指出，這兩個區域的買房族群多數選擇留在本地，形成了「永和人買永和」、「新店人留新店」的買房習慣。本文將整理專家的分析，討論永和、新店居民的買房偏好以及當地房價居高不下的原因。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈

永和、新店居民的強烈區域認同

專家何世昌觀察到，永和與新店的居民對原生地具有高度認同，這種情感在買房決策中尤其明顯。儘管永和因為新建案供應量不足，部分買家開始轉向中和買房，但新店人依然堅持「留在新店」。何世昌指出，當地居民普遍認為，如果有能力買房會優先考慮本地，即使新北其他區房價相對較低。

延伸閱讀》

何世昌指出，新店內部各區塊的房市需求和特點有以下這些：

何世昌認為，永和、新店居民對於區域的認同感主要有以下 4 個因素：

永和與新店的房價已達每坪百萬元的水準，何世昌分析這其實不是炒作，而是由當地居民的高認同感、強大的經濟實力和完善的生活機能共同支撐，這些因素都讓當地房價保持高檔，也塑造了穩定的在地購屋風氣。

最後也將本文重點整理如下，給讀者們參考：

永和、新店區	說明
區域認同	永和、新店居民對原生地認同感強，購屋偏好在地購買，即便新建案不足仍選擇本區，形成「永和買永和，新店留新店」。
新店區房市特性	– 安坑：房價親民，吸引雙北輕移民與在地居民 – 華城地區：高價住宅，購買力強的客層 – 新店市區：購屋者多為新店人，少數來自文山 – 央北重劃區：七成買家為新店人，其餘來自台北中正、大安、信義區
認同感成因	– 歷史背景：早年為高階公務員聚居區，認同感強 – 經濟實力：經濟實力足夠支持高房價 – 商業機能：商業發展完善，媲美台北蛋白區 – 世代榮譽感：高度社群意識，對本區有強烈歸屬感
房價上漲原因	何世昌分析，永和、新店的高房價由居民的高認同感、經濟實力及完善機能支撐，非炒作因素，符合該區域特性。