在政策調控與資金流向變化下， 2025 年主要資產表現出現明顯分歧。根據信義房屋統計，近三年股市、房市與黃金雖曾齊揚，但2025 年房市受管制影響轉趨盤整，反觀股市再創新高、黃金更強勢飆漲，年初至今漲幅逼近 7 成，寫下數十年罕見紀錄，也讓資產配置版圖出現明顯轉移。
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股市與黃金2025 年表現明顯勝過房市
信義房屋統計近三年股市、房市、黃金等資產價格變化， 2023 與 2024 年都是三者齊漲的表現，不過受到政策抑制，房市2025 年價格出現微幅減少，不過股市創下新高且連續三年漲幅超過 20%，黃金表現更為勇猛，光2025 年漲幅就高達 7 成。
房市受第七波管制影響，自用當道、區域表現分歧
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市受到第七波管制等影響，一手市場出現交易量大幅量縮，二手市場同樣剩下自用當道，價格波動則是中南部修正幅度大於北部，若對比股市和黃金等資產，股市2025 年又寫下新高，漲完 AI 又產生其他缺貨股，相較 4 月關稅的低點，到年底足足又噴了一萬點，2025 年持有股票報酬勝於房市。
黃金成為 2025 年資產黑馬，創數十年最強漲幅
不過漲最多的還不是股市，黃金2025 年成為市場的大黑馬， 2025 年全球貴金屬市場上演罕見大多頭行情，黃金、白銀2025 年全面暴漲，其中黃金年初至今漲幅接近 7 成，寫下 1979 年以來的最佳表現。
股市受惠 AI，營建股仍在底部整理
曾敬德表示，2025 年債券與房市表現一般，不過從房地合一稅收來看，長期持有滿 5 年的屋主出售時也是獲利好幾百萬，股市則是持續受惠 AI 產業，2025 年若是撐過 4 月關稅那一波，持有到現在的科技股表現都很突出，但和房市連動的營建股則是還在底部找支撐。
三年資產表現對照，房市轉為盤整格局
過去三年股市每年上漲超過 20%，績效表現亮眼，持有黃金長期表現也是穩定走揚，2025 年更是出現年漲 7 成的驚人行情，反觀房市 2023、 2024 在新青安政策帶動下，兩年房價都出現明顯走揚，但政策抑制後2025 年第三季相較去年第四季房價則是大致持平。
股市、黃金與房市價格年增變化
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股市 |
黃金 |
房市 |
|
|
2023 |
27.1% |
13.0% |
8.0% |
|
2024 |
28.4% |
27.2% |
10.4% |
|
2025 |
23.8% |
72.5% |
-0.4% |
註：房價統計信義房價指數，2025 變化統計 Q3 對比 2024Q4
資料來源：信義房屋不動產企研室彙整
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