2026 年南投首座中央社會住宅正式招租！國家住都中心第 3 季中央社宅招租中，位於南投縣埔里鎮的「公誠安居」一次釋出 260 戶，將從 8 月 14 日上午 9 時至 9 月 14 日晚間 11 時 59 分開放申請，預計 12 月 16 日公開抽籤，最快可在 2027 年 3 月 1 日入住。
公誠安居也是南投縣第一座中央興辦社會住宅，提供套房、二房與三房型。一般所得家庭月租最低 7,740 元起；具低收入戶或中低收入戶身分者，最低則為 5,110 元起。只要年滿 18 歲，符合南投設籍或就學、就業，以及所得、財產、無自有住宅等資格，一般家庭也可以參加抽籤。
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2026 南投社宅「公誠安居」招租重點
這一波南投只有一處中央社宅，就是位於埔里鎮的「公誠安居」，共釋出 260 戶。
- 2026 南投社宅申請連結：安居・好室。
| 2026 南投社宅招租 | 公誠安居 |
|---|---|
| 地點 | 南投縣埔里鎮 |
| 招租戶數 | 260 戶 |
| 房型 | 套房、二房、三房 |
| 一般家庭最低月租 | 7,740 元起 |
| 低／中低收入戶最低月租 | 5,110 元起 |
| 開放申請 | 2026/8/14～9/14 |
| 公開抽籤 | 2026/12/16 |
| 最快入住 | 2027/3/1 |
公誠安居已於 2026 年 7 月 25 日完工，建築規模為地下 2 層、地上 10 層，是南投首座中央興辦社宅。
2026 南投社宅申請時間
公誠安居將在 8 月 14 日上午 9 時正式開放申請，受理時間約一個月。
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| 2026 南投社宅申請流程 | 日期 |
|---|---|
| 開放申請 | 2026/8/14 09:00 |
| 申請截止 | 2026/9/14 23:59 |
| 寄發審查結果 | 預計 2026/11/27 起 |
| 公開抽籤 | 2026/12/16 |
| 選屋、簽約 | 依書面通知 |
| 最快起租 | 2027/3/1 |
社宅會先進行資格審查，再辦理公開抽籤，所以不是越早申請，中籤機率就越高。
2026 南投公誠安居申請資格
想申請埔里公誠安居，原則上申請人須為年滿 18 歲的中華民國國民，並在南投縣設籍；如果戶籍不在南投，但在南投縣就學或就業、有實際居住需求，也可以提出申請。
這次比較需要注意的是，公誠安居的「無自有住宅」審查並不只看南投，而是涵蓋台中、彰化及南投。
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| 項目 | 公誠安居申請門檻 |
|---|---|
| 年齡 | 原則上年滿 18 歲 |
| 設籍／就學／就業 | 南投縣設籍，或在南投就學、就業 |
| 無自有住宅範圍 | 台中、彰化、南投 |
| 家庭年所得 | 低於 109 萬元 |
| 每人平均月所得 | 54,303 元以下 |
| 家庭動產 | 低於 331 萬元 |
| 家庭不動產 | 低於 578 萬元 |
即使本人在南投沒有房子，如果申請家庭成員在台中或彰化持有符合規定認定的自有住宅，也可能影響申請資格。
南投「公誠安居」在哪裡？
公誠安居位於南投縣埔里鎮西門里公誠路 98 號，基地面積約 5,280 平方公尺，鄰近埔里市區主要生活圈。
周邊包括埔里國小、埔里國中、臺中榮總埔里分院市區門診部、埔里果菜市場、埔里酒廠與埔里城觀光夜市等生活機能。從社宅前往埔里轉運站約 4 分鐘車程，前往國道 6 號約 7 分鐘車程，可再往台中、彰化及日月潭方向移動。
社宅一樓也規劃托嬰中心、社宅集會空間、半戶外廣場與綠地空間，對有幼兒的家庭來說多了一項托育及社區公共設施。
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公誠安居有哪些房型？
公誠安居共規劃套房、二房與三房三種房型，可以對應單身租屋、小家庭以及家庭型入住需求。官方目前公布的房型坪數如下：
| 房型 | 坪數 |
|---|---|
| 套房 | 約 16.87～17.43 坪 |
| 二房型 | 約 29.72～30.35 坪 |
| 三房型 | 約 39.13～39.35 坪 |
2026 南投公誠安居租金多少？
公誠安居採分級租金制度，實際月租會依房型、戶別以及家庭所得資格有所不同。
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一般家庭租金
| 房型 | 每月租金 |
|---|---|
| 套房 | 7,740～8,910 元 |
| 二房 | 12,810～14,530 元 |
| 三房 | 16,320～18,220 元 |
一般所得家庭最低租金為套房的 7,740 元／月起。
低收入戶／中低收入戶租金
持有有效低收入戶或中低收入戶資格者，可以適用較低的租金級別：
| 房型 | 每月租金 |
|---|---|
| 套房 | 5,110～5,290 元 |
| 二房 | 8,530～8,710 元 |
| 三房 | 10,920～10,980 元 |
因此這次南投社宅最低月租為 5,110 元起，但要特別注意，這項最低租金是低收入戶或中低收入戶適用，並不是所有申請人都能以 5,110 元承租。
婚育家庭也有社宅保障名額
國家住都中心這次第 3 季共推出 1,500 戶中央社宅，並保留至少 20%、共約 300 戶給婚育家庭，同時也依法保留一定比例給經濟或社會弱勢家庭。
依目前中央社宅婚育政策，育有未成年子女的家庭租期最長可達 6 年；如果家庭中有學齡前幼兒，總租期最長可達 12 年。
2026 南投社宅申請文件有哪些？
中央社宅線上申請可使用自然人憑證或晶片金融卡，並透過政府 MyData 串接部分個人資料；如果沒有使用 MyData，或資料無法完整帶入，就需自行準備相關證明。
一般會用到：
- 戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本
- 家庭成員最近年度財產歸屬資料清單
- 家庭成員最近年度綜合所得稅各類所得資料清單
- 申請人身分證明及家庭成員身分資料
- 未設籍南投者，另附南投就業或就學證明
- 低收入戶、中低收入戶或其他弱勢身分證明
- 婚育戶或其他特殊資格所需證明
實際應備資料仍要以公誠安居正式招租須知為準。
2026 南投公誠安居怎麼申請？
這次公誠安居是由國家住都中心興辦的中央社宅，申請期間可透過「安居・好室入口網」24 小時線上送件。
申請流程可以簡單整理成：
- 確認家庭是否符合公誠安居申請資格。
- 確認想申請的房型。
- 準備戶籍、所得、財產及特殊資格文件。
- 登入「安居・好室入口網」。
- 填寫資料並上傳文件，或使用 MyData 帶入資料。
- 等待資格審查。
- 12 月 16 日參加公開抽籤。
- 中籤後依通知選屋、簽約。
- 最快 2027 年 3 月 1 日入住。
如果對資格或申請文件有疑問，可以洽國家住都中心社宅招租諮詢專線 （02）8979-1799。
南投公誠安居 260 戶 8/14 開放申請：總結
南投第一座中央興辦社會住宅「公誠安居」終於進入招租階段，這次共釋出 260 戶，從套房到三房都有，8 月 14 日起即可提出申請。
重點整理如下：
- 地點：南投埔里
- 招租：260 戶
- 房型：套房、二房、三房
- 一般家庭：7,740 元起
- 低／中低收入戶：5,110 元起
- 申請：8/14～9/14
- 抽籤：12/16
- 最快入住：2027/3/1
- 無房審查範圍：台中＋彰化＋南投
- 申請連結：安居・好室。
一般家庭只要符合年齡、南投設籍或就學就業，以及所得、財產與無自有住宅等條件，同樣可以提出申請，不需要具有低收入戶身分才能抽社宅。
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