本週《果仁家 × 信義房屋》懶人包整理 3 大最新房市焦點，豪宅稅新制上路，信義房屋專家提醒 3 族群要留意。除此之外，川普關稅戰下應如何賣房，加上 Q1 房價數據出爐，五都多數地區出現下跌跡象。果仁家嚴選《信義房屋週報》，帶大家快速掌握房市熱點！
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豪宅稅不只總價，連單價也算！專家提醒 3 族群
財政部針對舊制高價住宅課稅標準進行調整，除了保留原有的總價門檻外，這次首次將成交單坪價格納入認定條件。新制主要影響 104 年底以前購屋、近期打算出售、且無法提出原始買房成本證明的自住型民眾。
專家也建議，自住型屋主可透過「重購退稅」機制減輕稅負，同時提醒勿透過不合理調整車位價格來規避課稅，以免觸法補稅。
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川普關稅戰下，賣房怎麼賣？專家提醒賣房 3 關鍵
隨著美國總統川普發動新一輪關稅戰，全球經濟震盪不安，台灣房市也受到波及。在這樣的市場環境下，若有售屋或資產重整需求，更需要審慎規劃稅賦問題。
信義房屋專家指出，若符合條件可以運用「重購退稅」節省稅負。資產結構調整方面，專家建議屋主可以考慮將老舊房產出售後，轉換到地段佳、生活機能完善或學區優良的新物件上，這類標的通常在市場回溫時率先回彈，有助於資產保值。
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五都房價轉跌，房市正式進入盤整期
根據信義房屋發布的 2025 年第一季季指數統計，六都加新竹地區中，有五個都會區的房價指數出現季減現象，顯示市場已從高點熱度走向盤整。
信義房屋專家分析，目前房市雖已進入盤整期，但如果金融市場能逐步穩定，房價短期內仍有支撐，不至於劇烈下修。不過市場風向已由過去的賣方市場轉向買方市場，未來買房者將有更多議價空間。
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