面對美國總統川普發起的新一輪關稅戰，全球經濟出現劇烈震盪，台灣房市也無可避免受到影響。此時若有意售屋或重新配置資產，更需謹慎評估稅賦、選擇合適標的，並尋求專業房地產顧問協助。信義房屋專家李永勤指出，在市場低迷之際若能掌握好節奏與策略，反而有機會創造現金流並提升資產配置效率。
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川普關稅衝擊，售屋更需專業房地產顧問協助
全球經濟歷經美國總統川普的關稅戰衝擊，台灣也不例外，個人若是有資金急用需求或是改變資產配置，會考量出售房屋，在訊息紛亂下，更需有值得信任的房地產顧問，提供消費者專業建議；信義房屋專家表示，趁機轉換資產，可創造現金流，同步留意稅賦問題，「先蹲後跳」以待未來。
售屋首重稅賦策略，根據條件量身打造方案
信義房屋內湖星雲店店長李永勤表示，關稅戰風暴之下，若要售屋，首要注意稅賦問題，專業的房地產顧問，會了解客戶的取得日判斷房地合一稅適用新制或舊制，申報房屋財產交易所得稅條件適用新制或舊制、屬自用或非自用。
若是先買再賣可以適用「重購退稅」，若是地主或建商，有兩戶以上，可一起報稅與過戶，依不同狀況，替消費者量身打造最低稅賦方案。
信義房屋「資產結構調整」2 建議
再來，李永勤建議，因為市場震盪，民眾資產都被修正，屋主心態也會修正，若是有意出售房屋，可先檢視自身房屋條件，轉換市場價值高的產品，若是房屋條件較差，建議售出後讓現金入袋，選擇地段較好、生活機能佳、學區優良等物件，這類好條件的房子待市場回溫後，會優先反彈，消費者對於資產的掌握度較高，選擇較保值的資產也是風險控管中重要一環。
用老屋換新資產，創造現金流與保值空間
除了資產地段可以往市中心換，也能趁此出售屋齡高的房屋，再加一點本金，換屋齡新的房屋，讓舊資產換新資產，長期來看，房產價值具有成長性。李
永勤舉例，台北市中正區或大安區屋齡50年的華廈，可以改到新北第一圈板橋、新店、永和換兩間2房物件，一間自住、一間收租，就能產生穩定現金流。
趁低點調整資產，年底前換屋好時機？
李永勤觀察，近期的消費者，有預計年底換屋的族群，看壞年底市場會再往下，現在先開始換屋，也有賣方看中美國關稅戰產生影響會再動盪 1～2 年，趁此機會售屋，目前房市低迷，但仍屬歷史相對高點，若是等到年底再售屋，碰上售屋、交屋高峰期，房子被比較或取代的機率更高，趁機售屋，現金入袋為安，也可做另外的資產配置。
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