2025／7 月信義房屋週報：長年期房貸成主流、房市急凍、一路段成北士科新亮點（第三週）

本週《果仁家 × 信義房屋》懶人包整理 3 大最新房市焦點：從民眾拉長房貸年限以爭取資金彈性，到輝達落腳北士科帶動台北移居熱潮，再到六都交易量普遍下滑、房市進入盤整期，本週房市週報帶你一次掌握近期市場脈動，以及信義房屋專家看法。

延伸閱讀：2025／7 月信義房屋週報：新竹房市轉保守、下半年商辦市場預測、近五年最冷 329（第一週）

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長年期房貸成主流，專家提醒：利息多一大筆

全台平均房貸期數已達 317 期，反映 30 年房貸逐漸取代傳統的 20 年期，甚至有首購族選擇 40 年期貸款，減輕每月負擔，新竹縣更高達 343 期，為全國最高。信義房屋專家提醒，雖然能有效分散還款壓力，但總利息支出顯著增加，應審慎規劃財務策略。

完整全文：房價高漲＋新青安助攻，長年期房貸成主流，專家警告：利息多出一大筆

北士科炒熱台北房市，這路段成新亮點！

輝達設立研發總部於北士科，引爆周邊房市關注。延平北路五段因鄰近北士科、交通便利與開發潛力大，成為市場熱點。漢皇集團也搶進推出指標都更案「士林海光」，結合在地文化與綠化規劃，瞄準新一波北市移居潮。

完整全文：北士科帶動北市移居潮！延平北路五段成「輝達概念區」新亮點

房市交易量大減，上半年移轉棟數年減 2 成

2025 上半年全台房市交易年減 27%，六都移轉棟數全面下滑，高雄與台南跌幅逾 3 成。信義房屋指出，市場自 3 月短暫回溫後，受關稅與房貸政策影響再次轉冷，未來能否守住全年 28 萬棟交易量，將取決於新成屋交屋潮的支撐力。

完整全文：房市急凍？上半年移轉棟數年減 2 成，六都全數下滑！

果仁家 × 信義房屋，每週嚴選房市焦點

無論是正在觀望市場的首購族，還是想進一步布局資產的投資型買家，果仁家嚴選的《信義房屋週報》都能幫助你快速掌握第一手資訊。

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