隨著通膨趨緩與交通建設接連推進，近期房市焦點從「租金壓力」延伸到「區域發展」。從主計總處的房租指數創新高，到高鐵宜蘭站正式通過環評、新北市首座複合型轉運站定案，顯示房市仍在持續轉動。果仁家整理 3 大焦點新聞，讓大家一次掌握金融與房產趨勢！
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10 月房租指數再創高，年增率趨緩、居住成本仍上升
主計總處公布最新數據顯示，2025 年 10 月房租指數再度寫下歷史新高，年增率為 2.14%，雖較上半年略為放緩，但家庭管理費與水電燃氣費仍明顯上升，使整體居住開銷壓力不減。
主計總處統計顯示，管理費年增 5.57%、水電燃氣費年增 3.76%，居住成本仍呈緩步上漲。信義房屋曾敬德指出，通膨降溫與利率穩定有助抑制租金漲勢，但後續仍須觀察租屋新制是否會再度帶動市場波動。
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20 分鐘直達台北，高鐵宜蘭站估 2036 通車！
交通部鐵道局宣布「高鐵延伸宜蘭案」已於 2025 年通過環評，預計 2036 年完工通車。路線全長 60.6 公里，從南港延伸至宜蘭縣政中心，完工後從南港到宜蘭僅需 20 分鐘，預估每日最高運量可達 6 萬人次。
宜蘭縣政中心站將與台鐵共構，形成雙鐵樞紐。果仁家認為，高鐵宜蘭站將改變北台灣的居住與觀光動線，帶動宜蘭市、壯圍、礁溪等地房價潛力浮現，「20 分鐘生活圈」的成形可望掀起新一波區域發展熱潮。
繼續閱讀》新北市首座複合型轉運站完成甄審，預計 2025 年底前簽約！
新北首座複合型轉運站 2025 年底簽約！
新北市交通局宣布，「新莊北側知識產業園區轉運站及停車場 BOT 案」甄審結果出爐，由宏匯公司取得最優申請人資格，預計引入 86 億元民間資金，並於年底前完成簽約。
轉運站規劃結合轉乘月台、停車場、商場、旅館與辦公空間，將成為新北西側首座大型複合轉運中心。
交通局表示，未來將透過立體人行動線與雙捷運串聯，打造舒適安全的交通環境。果仁家觀點指出，該案有望帶動新莊副都心商圈再升級，形成「轉運站經濟圈」，推動西側城市發展邁入新階段。
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