主計總處公布 115 年 2 月消費者物價指數（CPI），年增 1.75%，整體通膨維持溫和。不過細看內容可以發現，與民眾日常生活最相關的「房租、外食與服務費用」仍持續上漲，代表實際生活成本並沒有明顯下降。對租屋族與購屋族來說，壓力仍在累積。
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CPI 小幅上升，但「體感通膨」仍偏高
根據最新數據，115 年 2 月 CPI 較去年同期上漲 1.75%，1–2 月平均年增 1.23%，看起來仍在可控範圍。不過若進一步觀察核心 CPI（排除蔬果與能源），年增率達 2.60%，顯示與日常生活密切相關的支出仍持續上升。
這也是為什麼不少人會覺得「物價其實沒有變便宜」，因為真正影響生活的支出項目仍在上漲。
房租持續上升，居住成本難以下降
在各類支出中，「居住類」仍是本次通膨的重要來源之一。數據顯示，房租年增 1.85%，再加上家庭管理費、電費與燃氣費同步上升，使整體居住成本持續墊高。
雖然房租漲幅看似不大，但因為租金具有「黏著性」，一旦調漲通常不易回落，因此對租屋族來說，負擔會持續累積。特別是在都會區，租金長期呈現緩步上升趨勢，也讓不少人開始重新評估是否轉向購屋。
外食費續漲，生活開支持續增加
對多數上班族而言，外食幾乎是每天固定支出，當房租與外食同時上升時，實際可支配所得自然被壓縮，也進一步影響存錢與購屋能力。
春節帶動服務價格上漲，但影響具短期性
本月 CPI 上升的一大原因，是春節落在 2 月，使旅遊、住宿、交通與個人服務費用出現明顯上調。例如旅遊團費、旅館住宿與計程車費用，都因節慶需求而上漲。
這類型漲幅多屬短期現象，未來幾個月可能回落，但也反映出「服務類價格」長期仍有上行壓力。
食品與油價回跌，暫時壓抑通膨
與服務價格形成對比的是，蔬菜、水果與油料費在 2 月出現下跌，例如蔬菜與水果價格回落，油價也較去年同期下滑，抵銷部分通膨壓力。
不過這類價格波動較大，通常受天氣與國際市場影響，對長期生活成本的影響有限。
不同族群感受差異：高所得族壓力反而更大
值得注意的是，CPI 在不同所得族群之間出現差異。1–2 月平均來看，高所得家庭物價年增 1.39%，高於低所得家庭的 0.95%。
主因在於高所得族群在旅遊、娛樂等支出占比較高，而這些項目近期漲幅較大。不過對一般家庭來說，真正的壓力仍集中在房租與外食等「必要支出」。
2 月 CPI 總結
（本文資訊、圖源：主計處 115 年 2 月 CPI 報告）
果仁家觀點：房租與生活成本成為通膨核心
從本次 CPI 可以看出一個明顯趨勢：
通膨已從過去的「商品價格上漲」，逐漸轉向「生活服務成本上升」。
特別是房租與外食，幾乎是每個人都無法避免的支出項目，這類成本一旦上升，就會直接影響生活品質與資產累積速度。對房市而言，這也可能帶來兩種影響：
一方面，租金上升可能推升投資型房產的吸引力；另一方面，也會讓部分租屋族更早思考購屋，進一步影響市場需求結構。
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