汐東線工程持續推進，汐止房市焦點從未來捷運通車，延伸到目前通勤與居住選擇。汐科已有台鐵、商業及就業機能，新成屋與預售案以不同定位吸引買方。宏盛心主打千坪基地與社區實景，文心慕慕聚焦汐科站交通及預售付款安排。隨著汐東線與基隆捷運規劃整合，兩案成交行情、房型配置與買方需求也成為觀察當地房市的重要切入點。
汐東線施工推進，汐科生活圈因既有台鐵通勤條件及未來軌道路網整合，成為汐止新屋市場焦點。信義代銷執行副總呂信銓表示，隨著新成屋與預售案陸續推出，買方更重視生活機能、社區規劃與通勤便利性。
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汐東線目標 2032 年完工，汐科生活圈交通條件受關注
汐東線主體工程已於 2025 年開工、目標 2032 年完工，路線串接東湖、社后、汐科與汐止區公所周邊，可銜接文湖線東湖站、台鐵汐科站及規劃中的基隆捷運，串聯南港、內湖與基隆通勤網絡。隨著路網整合，汐科生活圈既有機能與未來轉乘條件，成為近期新屋市場焦點。
宏盛心主打千坪基地、新成屋實景，近一年均價約 76 萬元
隨汐東線議題發酵，為汐止地區帶來人流與關注度，較早登場的宏盛心提供 1 至 3 房、20 至 39 坪產品，以千坪基地的社區尺度、完整公設與多元房型為主要特色，回應首購與換屋需求。
進入新成屋階段，社區規劃、公共設施與居住環境皆已實景呈現；近一年平均成交單價約 76 萬元。其所在的新興路生活圈，亦與汐東線未來服務汐止區公所周邊的交通改善預期相呼應。
文心慕慕鄰近汐科站，最高成交單價站上 90 萬元
其後公開的預售案文心慕慕，聚焦汐科的軌道轉乘與就業通勤需求。該案鄰近台鐵汐科站，規劃 18 至 39 坪產品，市場關注其既有鐵路通勤條件，以及未來軌道路網整合所帶來的可達性提升。依實價登錄揭露資料，最高成交單價已站上 90 萬元，反映市場對汐科交通與生活機能的關注。
宏盛心、文心慕慕客群不同，自住與通勤需求各有側重
汐東線與基隆捷運持續整合，汐止跨區通勤選擇可望增加
展望後市，隨汐東線與基隆捷運整合規劃推進，汐止可望擴大與內湖、南港及基隆之間的生活與就業連結，讓跨區通勤的選擇更為完整。呂信銓認為，軌道路網逐步成形，將提升汐科及汐止既有生活圈的可達性與居住便利性，也有助於擴大自住客的看屋範圍。未來，具備轉乘條件、成熟機能與合宜總價的區段，預期將持續受到市場關注。
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