房屋稅 2.0 針對自住與非自住房屋採差別稅率，未設戶籍將無法適用自住稅率。為因應實施首年民眾尚不熟悉新制，財政部日前宣布延長設籍期限至 6/2 止，讓更多民眾有機會完成設籍、適用自住稅率。據統計，今年 5 月全台新增戶數達 7 萬戶，4 月新增戶數僅 1.6 萬戶，扣除每月自然增加的部分，估計 5 月約有 5 萬戶屋主壓線趕上優惠稅率。
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設籍潮湧現！5 月新增戶數破 7 萬
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，延長公告一出，設籍潮隨即湧現，光是 5 月份新增戶數就達 7 萬戶，較 4 月新增 1.6 萬戶成長超過 3 倍，顯示民眾出現一波搶搭設籍「末班車」，推估約有 5 萬戶是為享自住稅率優惠而趕壓線設籍。
房屋稅 2.0 新制上路，自住房稅率需設籍
房屋稅差別稅率 2.0 新制自 2024 年 7 月起實施，夫妻及未成年子在全國 3 戶以內房屋，須在 3 月 24 日前設戶籍才能享 1.0%（全國僅有 1 戶）或 1.2%（全國 3 戶內）自住稅率，否則將按 3.2% 到 4.8% 非自住稅率課徵，稅額至少增加 1.67 倍。
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考量民眾適應期，設籍期限延至 6 月
由於過去房屋稅是看實際用途，房屋稅 2.0 雖然政府有主動宣導，但部分民眾在原期限前未完成設籍。主管機關考量此為房屋稅 2.0 上路首年，民眾仍在適應新制，今年將自住房屋設籍期限延長至 6 月 2 日，避免引發爭議。
設籍成為持有稅與退稅條件，專家提醒早規劃
曾敬德提醒，現在持有稅都必須要有設籍條件，才能有自用住宅的優惠稅率，再加上房地合一稅若要使用 6 年 400 萬免稅，也必須連續設籍滿 6 年，因此民眾最好房子交屋就順便辦理設籍，尤其是因為學區戶籍全戶遷出的民眾，當小孩取得入學資格後，也記得將戶籍遷回自己持有的房屋中。
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