2026 年新北又有一波社會住宅要招租了！國家住都中心公布第 3 季中央社宅招租資訊，這次全台共釋出 1,500 戶，其中光是新北市就有 600 戶，占整波招租戶數 4 成，也是本季釋出戶數最多的縣市。
這次新北共有 3 處社宅，分別是板橋區的「玫瑰好室」、「江翠好室」，以及鶯歌區的「鶯陶安居」。將於 2026 年 8 月 14 日上午 9 時開始申請，至 9 月 14 日晚間 11 時 59 分截止，預計 12 月 16 日公開抽籤，最快 2027 年 3 月 1 日入住。
而且這次不是只有低收入戶才能申請，只要年滿 18 歲，並符合設籍或就學就業、無自有住宅、所得及財產等條件，一般家庭也可以申請。新北這 3 處社宅，一般所得家庭最低月租為 8,170 元起；具低收入戶或中低收入戶資格者，最低則為 5,000 元起。
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2026 新北中央社宅招租重點一次看
這次共有 3 處新北中央社宅、合計 600 戶：
- 2026 新北社宅線上申請連結：由此去。
| 新北社宅 | 地區 | 招租戶數 | 一般家庭最低租金 | 低／中低收入戶最低租金 |
|---|---|---|---|---|
| 玫瑰好室 | 板橋區 | 120 戶 | 13,020 元 | 7,750 元 |
| 江翠好室 | 板橋區 | 100 戶 | 13,630 元 | 8,560 元 |
| 鶯陶安居 | 鶯歌區 | 380 戶 | 8,170 元 | 5,000 元 |
| 合計 | 600 戶 |
2026 新北社宅租金（一般所得家庭）
其中板橋「玫瑰好室」與「江翠好室」在官方招租公告中以「江翠玫瑰」辦理招租，兩案合計 220 戶。
2026 新北社宅租金（具低收/中收身份）
另外，本季中央社宅整體仍保留至少 20%、共約 300 戶給婚育家庭，同時也保留經濟或社會弱勢保障名額。
2026 新北社宅申請時間
本次 3 處社宅的申請時間一致，都是從 8 月 14 日至 9 月 14 日：
| 新北社宅申請流程 | 日期 |
|---|---|
| 開放申請 | 2026/8/14 09:00 |
| 申請截止 | 2026/9/14 23:59 |
| 寄發審查結果 | 預計 2026/11/27 起 |
| 公開抽籤 | 2026/12/16 |
| 選屋、簽約 | 依書面通知 |
| 最快起租 | 2027/3/1 |
中央社宅採資格審查後公開抽籤，因此並不是越早送件，中籤機率就越高。
只要在期限內完成申請並確認資料齊全即可。
2026 新北社宅申請資格
想申請玫瑰好室、江翠好室或鶯陶安居，首先要符合中央社宅基本資格。
原則上申請人須為年滿 18 歲的中華民國國民，並且在新北市設有戶籍，或是在新北市就學、就業而有實際居住需求。
新北這 3 處社宅的主要所得、財產門檻如下：
| 項目 | 新北中央社宅申請門檻 |
|---|---|
| 年齡 | 原則上年滿 18 歲 |
| 設籍／就學／就業 | 新北市設籍，或在新北就學、就業 |
| 無自有住宅範圍 | 基隆、台北、新北、桃園 |
| 家庭年所得 | 低於 145 萬元 |
| 每人平均月所得 | 62,125 元以下 |
| 家庭動產 | 低於 471 萬元 |
| 家庭不動產 | 低於 708 萬元 |
2026 新北社宅：板橋玫瑰好室
「玫瑰好室」位於板橋江翠北側重劃區，已於 2026 年 6 月 30 日完工，為地下 3 層、地上 14 層建築，一樓另規劃店鋪、日照中心與社宅集會空間。
「玫瑰好室」本次釋出 120 戶，提供一房、二房及三房型，基地位在新北市板橋區中正里環河西路五段 181 號，鄰近新月橋、板橋 435 藝文特區及新海人工濕地。交通方面，可銜接板橋車站、捷運江子翠站及周邊公車路線。
- 2026 新北社宅「玫瑰好室」更多資訊：由此去。
玫瑰好室租金
| 房型 | 一般家庭 | 低／中低收入戶 |
|---|---|---|
| 一房型 | 13,020～17,730 元 | 7,750～8,770 元 |
| 二房型 | 18,450～22,630 元 | 11,070～11,310 元 |
| 三房型 | 24,490～29,370 元 | 14,720 元 |
2026 新北社宅：板橋江翠好室
另一處板橋社宅「江翠好室」本次釋出 100 戶，同樣規劃一房、二房及三房型。
江翠好室位於新北市板橋區溪頭里華江八路 83 號，同樣位在江翠北側重劃區，周邊有華江黃昏市場、全聯、溪頭公園及江子翠河濱公園。
交通方面，從社宅可快速前往捷運環狀線新埔民生站、板南線江子翠站，也鄰近台 64 線快速道路。
- 2026 新北社宅「江翠好室」更多資訊：由此去。
江翠好室租金
| 房型 | 一般家庭 | 低／中低收入戶 |
|---|---|---|
| 一房型 | 13,630～17,490 元 | 8,560 元 |
| 二房型 | 19,840～29,840 元 | 11,820～14,780 元 |
| 三房型 | 25,740～30,930 元 | 15,350 元 |
因此，如果主要生活、工作地點在板橋、新莊、台北市西側，玫瑰好室與江翠好室的交通位置會是這次新北社宅中相對方便的選擇。
2026 新北社宅：鶯歌鶯陶安居
如果比較在意租金，這次可以特別注意鶯歌的「鶯陶安居」。
鶯陶安居一次釋出 380 戶，占這次新北 600 戶超過一半，也是 3 處新北社宅中租金最低的一案。
基地位於新北市鶯歌區永昌里尖山埔路二段 88 號，鄰近鶯歌老街、陶瓷博物館、新北市美術館及鶯歌公有市場。交通方面，距離台鐵鶯歌站約 4 分鐘車程，三鶯線陶瓷老街站及國華站約 3 分鐘自行車程。
與前述兩處板橋社宅不同，目前安居好室官網仍將鶯陶安居標示為「興建中」，預計 2026 年 11 月 20 日完工，本次招租則預計最快 2027 年 3 月 1 日起租。
- 2026 新北社宅「鶯陶安居」更多資訊：由此去。
鶯陶安居租金
| 房型 | 一般家庭 | 低／中低收入戶 |
|---|---|---|
| 套房 | 8,170～10,770 元 | 5,000～5,520 元 |
| 二房型 | 13,230～16,810 元 | 8,260～8,830 元 |
| 三房型 | 17,040～20,330 元 | 10,710～10,780 元 |
如果是單身租屋族或預算較有限的家庭，鶯陶安居的租金明顯低於板橋兩案。
不過通勤地點若主要在台北市中心，就要把每日交通時間一起納入考量。
2026 新北社宅申請文件有哪些？
中央社宅申請時，可透過自然人憑證或晶片金融卡搭配政府 MyData 串接部分資料。
如果沒有使用 MyData，或部分資料無法自動取得，就要自行準備相關文件。
一般申請人主要包括：
- 戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本
- 家庭成員最近年度財產歸屬資料清單
- 家庭成員最近年度綜合所得稅各類所得資料清單
- 申請人身分證明與家庭成員健保卡
- 未設籍新北者，需提出新北市就業或就學證明
- 低收入戶、中低收入戶、婚育戶或其他特殊身分者，另附相關證明
2026 新北社宅怎麼申請？
這次不是透過新北住都中心網站，而是統一至國家住都中心的「安居・好室入口網」辦理線上申請。
申請期間開放 24 小時線上送件。
申請流程大致可以整理成：
- 確認家庭是否符合新北社宅資格。
- 選擇想申請的社宅與房型。
- 準備戶籍、所得、財產與相關身分證明。
- 登入安居・好室入口網填寫申請資料。
- 上傳文件或使用 MyData 帶入資料。
- 等待資格審查。
- 12 月 16 日參加公開抽籤。
- 中籤後依通知辦理選屋、簽約。
對申請資格或文件有疑問，也可以洽國家住都中心社宅招租諮詢專線 （02）8979-1799，服務時間為平日上午 8 時 30 分至 12 時、下午 1 時 30 分至 6 時。
新北社宅 600 戶 8/14 開放申請：總結
這次中央社宅第 3 季招租，新北一次就占了 600 戶，而且同時涵蓋板橋與鶯歌兩種不同生活圈。
- 若希望靠近雙北主要就業區，可以優先留意板橋的玫瑰好室、江翠好室；
- 若比較重視租金負擔，鶯陶安居一般家庭最低 8,170 元、低收入戶及中低收入戶最低 5,000 元，租金門檻明顯較低。
申請時間從 8 月 14 日至 9 月 14 日，並不是先搶先贏，因此比起第一天急著送件，更重要的是先確認家庭所得、房產與申請文件是否符合規定。
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