2024 年報稅季來臨，這次要來跟大家介紹房屋稅與地價稅相關的資訊。在網上有許多網友想了解，房屋稅籍編號怎麼看？怎麼用信用卡繳房屋稅？自用住宅的定義？以及有哪些申請流程？本篇文章將整理上述問題的教學步驟，給有需要的朋友參考。
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房屋稅籍編號：介紹
在介紹房屋稅籍編號怎麼看之前，先來簡單介紹房屋稅籍編號是什麼。房屋稅籍編號通常是 12 個字元，第一個英文字母代表縣市，一般會用在下方幾種情形：
- 申報租金所得：在申報所得稅時，若收入包含租金所得，申報人基本資料需要填寫房屋稅籍編號。
- 公司設立：成立公司前要先向國稅局申請營業人設立登記，登記資料裡需要填寫房屋稅籍編號。
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房屋稅籍編號怎麼看：教學
了解了房屋稅籍編號的用途，那房屋稅籍編號怎麼看？以下提供兩種查詢方法：
房屋稅籍編號怎麼看1：房屋稅單
想知道房屋稅籍編號怎麼看，第一個方法是直接確認房屋稅單，通常可以在「課稅內容」找到 12 碼的房屋稅籍編號，第一個英文代表縣市別，像台北市會以 A 標示，彰化縣則是 F。
（房屋稅籍編號怎麼看？可確認房屋稅單，來源：果仁家）
房屋稅籍編號怎麼看2：地方稅捐處網站
房屋稅籍編號怎麼看的第二個方法，是到各縣市的稅捐處網站查詢，下方以台北市、新北市、台中市的房屋稅籍編號查詢網頁為例。
在台北市房屋稅籍編號查詢網頁（請點此），需填寫完整住家地址，若需要進一步確認「里別」，在網頁下方也有提供查詢。填寫完成即可點選查詢，將代表縣市的英文字母放最前面，就是完整的 12 碼房屋稅籍編號了。
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（房屋稅籍編號怎麼看？可至稅捐處網站，來源：台北市稅捐處）
第二個查詢網頁是新北市稅捐處（網頁請點此），與台北市稍微不同的是，新北市不一定要有「里別」才能查詢，所以輸入行政去與住家地址即可，若有其他相關問題，也可以透由網頁下方的稅捐處聯絡電話致電聯繫。
（房屋稅籍編號怎麼看？可至稅捐處網站，來源：新北市稅捐處）
第三個是台中市稅捐處網頁（請點此），填寫地址後就可以查詢房屋稅籍編號，所需資料與其他縣市大同小異。若需要與住家附近的稅捐處聯繫，網頁下方也有提供聯絡資訊可以點選。
（房屋稅籍編號怎麼看？可至稅捐處網站，來源：台中市稅捐處）
自用住宅申請：定義
在介紹自用住宅的申請流程之前，先來看看財政部對於「自用住宅」的定義。
自用住宅定義1：
關於財政部「適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則」裡提到，第一個自用住宅的定義是，是土地所有權是登記在本人、配偶或直系親屬名下，且已辦理戶籍登記、沒有出租或營業。
法規原文如下：
土地稅法第九條規定，自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。
自用住宅定義2：
財政部對於自用住宅的第二個定義，是該土地上的建築改良物所有權，是土地擁有者本人、配偶或直系親屬，不能是其他人。
法規原文如下：
土地稅法施行細則第四條規定，自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。
自用住宅申請流程：教學
如果想申請自用住宅，目前有兩種申請方式，一個是前往稅捐機關臨櫃申請，另一個是線上申請，下方幫大家整理兩種申請流程教學，以及需要準備的證明文件。
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自用住宅申請流程教學1：臨櫃申請
想前往地方稅捐機關臨櫃申請自用住宅的朋友，需要準備的文件如下，只要將資料準備好至臨櫃申請，完成申請後約 10 個工作天就會收到通知囉：
- 地價稅自用住宅用地申請書：
須依照申請文件說明，將所需資料填妥，包含土地座落地址、面積、土地所有權人、申請人基本資料等等，可參考下方申請書範例。
- 戶口名簿影本：
- 土地所有權人本人如果有設籍於申請土地，須附上本人、配偶、未成年子女之戶口名簿影本。
- 如果申請土地是由直系親屬設籍（像是父母、成年子女），除了附上戶口名簿外，也需要另外檢附設籍人（直系親屬）的戶口名簿影本。
- 配偶是外籍人士、無戶口名簿者，需附上相關證明文件（如居留證）。
- 土地所有權人如果是未成年人，需附上未成年本人及父、母的戶口名簿影本。
- 建築改良物證明文件：
- 建築改良物所有權狀影本、使用執照影本，或建築改良物勘查結果通知書。
- 如果房屋在民國 77 年 4 月 29 日以前建築完成，而沒有上方所述任何資料，需填妥各縣市稅捐機關提供的「房屋基地坐落申明書」。
（新北市房屋基地座落申明書範例，來源：新北市稅捐處）
- 如果有三親等內親屬以外的其他人設籍，且沒有租賃關係，請另外填寫「土地所有權人無租賃關係申明書 」或「設籍人無租賃關係申明書 」。
（土地所有權人無租賃情形聲明書，來源：財政部）
（設籍人無租賃關係申明書，來源：財政部）
自用住宅申請流程教學2：線上申請
若不方便前往臨櫃申請自用住宅也沒關係，也可以到各縣市稅捐機關網頁線上申辦。線上申辦無需準備紙本資料，但需完整填寫欄位，如果有填寫不齊的地方，地方稅捐處將與您聯繫才算送出申請。完成申請後約需 10 個工作天可收到通知。
下方以台北市線上申請自用住宅網頁為例，說明線上申請的教學步驟。
- 前往地方稅捐機關網頁：找到「線上申辦地價稅自用住宅用地」，進入申請頁面。
（線上自用住宅申請流程1，來源：台北市政府） - 完整填寫資料：請完成必填欄位，包含申請人基本資料、完整通訊地址、土地所有權人基本資訊、承辦單位、房屋/土地座落的完整詳細地址。
（線上自用住宅申請流程2，來源：台北市政府）
（線上自用住宅申請流程2，來源：台北市政府）
（線上自用住宅申請流程2，來源：台北市政府）
（線上自用住宅申請流程2，來源：台北市政府） - 核對資料：送出資料後，網頁會再次請您核對資料，核對無誤即可送出申請，約需 10 天會收到通知，若資料不齊稅捐機關也會與申請人聯繫備齊。
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信用卡繳房屋稅教學1：至網路繳稅服務
大家可以點選網路繳稅服務連結、點選「線上繳稅」的「房屋稅」，接著可以將房屋稅單上的繳款類別、銷帳編號、繳款金額等資訊填進網頁欄位，選擇信用卡付款。
（信用卡繳房屋稅步驟1，來源：財政部）
（信用卡繳房屋稅步驟1，來源：財政部）
信用卡繳房屋稅教學2：
接著填入卡號，授權碼認證方式可以選擇簡訊認證或語音認證，即可完成房屋稅繳納。須特別留意的是，信用卡通過授權認證後，就沒有辦法取消交易，所以刷卡前須確認好相關資訊。
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房屋稅籍編號、自用住宅申請教學：總結
在申報租金所得或成立公司時，都會需要房屋稅籍編號，如果想查詢房屋稅籍編號，可以直接查看房屋稅單或是到地方稅捐處網頁查詢，只要輸入詳細地址即可。
關於自用住宅申請流程，可以選擇臨櫃申請或線上申請，需要準備的資料有自用住宅申請書、戶口名簿影本、建築改良物證明文件，送出申請後約需 10 個工作天會收到通知。若想使用信用卡繳房屋稅，可前往財政部網站，填妥報稅相關資料後以信用卡刷卡完成繳稅。
以上是關於房屋稅籍編號怎麼看、房屋稅籍編號查詢教學，以及自用住宅定義與自用住宅申請教學，提供給有需要的朋友參考。
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