央行在第三季推出第七波選擇性信用管制，針對房市過熱現象強力出手，以冷卻市場並預防泡沫風險。總裁楊金龍強調，打房政策不僅要抑制投資客炒作，也希望逐步反轉房價持續上漲的預期心理。央行將持續觀察房市數據，並配合多部會的政策推動，目標是讓房市實現軟著陸，避免步入中國房市的困境。
近期熱門：中國房市「鶴崗化」蔓延 95 座城市，房價成白菜價
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
央行打炒房，抑制房價上漲
央行總裁楊金龍指出，第七波信用管制於第三季推出，目的是抑制國內房市持續上漲的趨勢，讓市場逐步「cool down」。過去一年，房價高漲引發金融穩定的擔憂，因此央行希望透過這次的打炒房政策，反轉買家對房價上漲的預期心理，進一步讓市場回歸理性。
延伸閱讀》
多部門協力，推動房市軟著陸
楊金龍強調，央行並非單打獨鬥，而是與財政部、內政部等部會聯手推動房市降溫政策。透過財政部的囤房稅和內政部的平均地權條例，各項措施將逐步發酵，最終實現房市的「軟著陸」。他也指出，中國房市因出手過晚、力道過大導致復甦困難，是值得我國借鏡的案例。
延伸閱讀》
3 大指標，決定是否有第八波選擇性信用管制
針對市場未來的調控，楊金龍透露，央行將根據以下 4 大指標進行政策檢討：
- 房價是否修正：觀察房價是否開始回調。
- 不動產放款集中度：避免銀行過度集中於房地產貸款。
- 不動產貸款金額：檢視市場貸款規模，預防金融風險。
目前各項房市指標依然處於高位，要在短期內迅速降溫並不容易，因此政策效應需時間發酵。
延伸閱讀：央行 3 大配套措施出爐！3 類人免波及
滾動式檢討未來房市政策
針對是否推出第八波信用管制，楊金龍表示，目前談論下一波管制措施仍言之過早，央行將密切觀察市場動態，再決定是否持續收緊政策。他強調，央行不會「高高舉起、輕輕放下」，而是會根據市場需求適時出手，以維護金融體系的穩定。
預防房市泡沫風險
楊金龍認為，央行此次選擇在市場泡沫尚未形成之前出手，是為了避免未來風險擴大。他提到日美房市的歷史案例，政府因未能及時處理市場預期心理，最終引發房市泡沫。而近期中國房市的困境也說明了過晚或過重出手的風險，這些教訓值得台灣警惕。
延伸閱讀
- 中國爛尾樓危機持續惡化，4800 萬戶預售屋尚未完工
- 房地合一稅重購退稅要注意！買預售屋的換屋族不可不知道的事
- 房市大逆轉！首購族迎絕佳買房時機，專家推薦「這物件」
- 千萬內置產仍有機會！七都熱門買房路段公開
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
