本週《果仁家 × 信義房屋》整理 3 大最新房市焦點，包含：Q2 都會區房價指數的區域分化態勢、最新美國 6 月 CPI 對國內房貸及利率的潛在影響，以及 7 月國泰金控民調中國人買賣房意願和經濟信心的最新走向。本週房市週報帶你一次掌握近期市場脈動，以及信義房屋專家看法。
延伸閱讀：2025／7 月信義房屋週報：大台北房價轉跌、租金連漲、設籍潮爆發（第四週）
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
2025 Q2 都會區房價指數：台北逆勢上漲、新北重挫
2025 年第二季，信義房價指數顯示台北市、台南市成為亮點城市。台北房價指數從第一季的 136.22 點攀升至 140.70 點，顯示北市買氣回溫；台南市季增 2.27 %、年增 3.11 % 為全台最高年增率，反映中南部長線發展潛力。新北市季減 5.33 %，年增僅 0.06 %，呈現回檔壓力。
整體而言，第二季房市呈現「北漲南跌」的區域分化格局，市場進入盤整期。果仁觀察，購屋族宜密切關注下半年利率與政策變動，謹慎評估入市時點。
繼續閱讀：2025 第二季都會區房價指數：台北逆勢上漲、新北重挫，全台進入盤整期（信義房價指數）
美國 6 月 CPI 年增 2.7 %，房貸利率恐續高檔
美國勞工統計局最新公布 2025 年 6 月消費者物價指數（CPI）年增 2.7 %，超出市場預期 2.6 % 及 5 月 2.4 %。其中住房成本年增 3.8 %，連帶推升核心 CPI 年增 2.9 %，聯準會隨後宣布 7 月暫不降息，市場預期下半年利率仍將維持高檔。
果仁觀察，對台灣而言，美國通膨與貨幣政策動向不僅影響台幣匯率與出口貿易，也會透過資金成本轉嫁至房貸市場，讓國內房貸利率短期內難以回落，購屋族應留意按揭成本變化。
繼續閱讀：美國 6 月 CPI 年增 2.7% 高於預期！關稅壓力現、Fed 暫不降息，影響台灣嗎？
7 月國泰金控調查：買房、賣房意願雙雙下滑
根據國泰金控 2025 年 7 月國民經濟信心調查，民眾對未來景氣的樂觀指數從 6 月的 -31.8 上升至 -28.1 ，股市信心指數也從 3.2 點躍升至 4.9 點。
但買房意願指數從 -45.3 微降至 -47.6 ，賣房意願則從 -28.7 下滑至 -29.4 ，顯示民眾對房市仍保持觀望態度。果仁觀察，景氣與股市信心回暖，有助提振民眾購房信心，但如果通膨與利率居高不下，仍可能壓抑部分自住與投資需求。
繼續閱讀：2025／7 月國泰金控調查：買賣房意願皆下滑，景氣展望、股市信心皆回溫
果仁家 × 信義房屋，每週嚴選房市焦點
無論是正在觀望市場的首購族，還是想進一步布局資產的投資型買家，果仁家嚴選的《信義房屋週報》都能幫助你快速掌握第一手資訊。
果仁家精選每週精選預售屋市場動態、商用不動產交易趨勢、以及不動產傳承與法規解析等重點話題，讓你在短短幾分鐘內了解全台房市風向。
追蹤果仁家社群，一起當個懂買、會看的房市玩家 👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！
延伸閱讀》
