2025／8 月信義房屋週報：稅收年減 19%、3 招預防爛尾樓、 AI 找房平台實測（第一週）

本週《果仁家 × 信義房屋》整理 3 大最新房市焦點，包含：2025 上半年房地合一稅收年減 19%，顯示買氣明顯降溫；同時預售屋風險再度引發關注，專家提醒買房前應多方查證建商體質；科技面，AI 正悄悄改變找房流程，兩大平台各自推出新功能，協助買家更聰明選屋。

本果仁週房市週報帶你一次掌握近期市場脈動，以及信義房屋專家看法。

延伸閱讀：2025／7 月信義房屋週報：Q2 房價分化、美國六月 CPI 超預期、買賣房意願下滑（第五週）

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上半年房地合一稅收下滑，觀望氣氛濃厚

• 財政部公布 2025 年上半年個人房地合一稅收為 237 億元，年減約 19%，顯示房市交易持續放緩。
• 新北市表現持平，但其餘五都稅收皆大幅衰退，其中桃園、台中、台南與高雄 6 月稅收年減超過 4 成。儘管交易減少，適用 20% 稅率的屋主反而變多，加上房價高檔，稅收仍維持一定規模。
• 信義房屋曾敬德提醒，民眾應留存裝修與交易相關單據，善用重購退稅與免稅額，才能合法節稅不吃虧。

完整全文》2025 上半年個人房地合一稅收 237 億元，年減 19%、市場觀望

專家提醒 3 招遠離爛尾樓

• 買預售屋雖能彈性付款、挑選格局，但也伴隨建商倒閉、工程停擺等風險。
• 房市專家何世昌提醒三點：查詢建商是否有訴訟紀錄、定期觀察工地施工狀況、確認資金是否進入信託專戶。部分小型建商曾出現帳戶未信託情形，須特別留意。
• 即使建案標榜「履約保證」，保障力道仍取決於誰在監管。與其迷信建商品牌，不如選擇代銷紀錄良好、監管機制完善的建案更為穩妥。

完整全文》預售屋建商怎麼挑？信義房屋、何世昌教你 3 招遠離爛尾樓

AI 找房平台實測：信義房屋 vs 樂屋

• AI 技術進軍房仲業，信義房屋與樂居網推出不同找房工具。
• 信義主打「智能配案」與「生活圈找屋」，整合裝潢模擬、生活機能與房價趨勢，操作直覺；樂居則提供社區實價比對，詳列樓層、戶別、學區與車位資訊，資訊透明度高。
• 兩平台分別適合想快速配對物件的首購族，或重視價格與條件細節的家庭買家。未來買房前先上網用 AI 工具查一輪，已成為趨勢。

完整全文》AI 幫你找房還能看裝潢？信義房屋、樂居網功能實測比較

果仁家 × 信義房屋，每週嚴選房市焦點

無論是正在觀望市場的首購族，還是想進一步布局資產的投資型買家，果仁家嚴選的《信義房屋週報》都能幫助你快速掌握第一手資訊。

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